Tønnesgade 34
7100 Vejle

På Tønnesgade 34, midt i hjertet af Vejle, udbydes nu en velholdt og klassisk ejendom med to selvstændige lejligheder - begge ledige og klar til udlejning. Ejendommen ligger på en rolig sidegade kun 400 meter fra gågaden og byens mange faciliteter, hvilket gør den særdeles attraktiv for lejere, der ønsker central beliggenhed uden støjgener.

Ejendommen er opført i 1911 og fremstår i god stand med bevarede originale detaljer såsom lyse plankegulve, hvilket giver boligerne karakter og charme. Den samlede boligmasse udgør 137 kvm fordelt på to separate enheder, hvilket giver en investor fleksible udlejningsmuligheder - eksempelvis til unge par, studerende eller mindre familier.

Lejlighederne:

Stueetagen rummer 76 kvm med badeværelse, køkken med viktualierum, stor lys stue (oprindeligt to rum), soveværelse samt udgang til altan med direkte adgang til gårdhaven.
Førstesalen byder på 61 kvm med åbent køkken/alrum og stue, lyst værelse, disponibelt rum og badeværelse med bruseniche.
Derudover har ejendommen en anvendelig kælder med disponible rum, vaskefaciliteter og vinkælder - ideelt til opbevaring eller fælles faciliteter for lejere.

Udendørsarealerne er et stort aktiv: Den rummelige og hyggelige gårdhave giver mulighed for fælles ophold, grill, og grønne oaser - noget der sjældent findes midt i byen og som øger ejendommens lejeværdi.

Investorperspektiv: Ejendommen er oplagt som investeringsejendom med mulighed for stabil lejeindtægt fra to separate lejemål. Med begge lejligheder ledige, kan en ny ejer selv vælge lejere og fastsætte markedsbaserede lejevilkår. Alternativt kan ejendommen også være ideel for en førstegangsinvestor, der ønsker at bo i den ene lejlighed og udleje den anden - og dermed kombinere bolig og investering.