Ølholm Bygade 3A, Ølholm
7160 Tørring

På Ølholm Bygade 3 udbydes en ejendom med kombination af erhverv og bolig, beliggende centralt i Ølholm. Ejendommen rummer to udlejede boliger og et ledigt butikslejemål, hvilket giver investoren mulighed for at optimere afkastet.

Boligdelen består af to lejligheder på henholdsvis 111 m² og 90 m². Begge boliger fremstår moderne med lyse rum, gode planløsninger og separate indgange. Lejemålene er udlejet til faste lejere, hvilket sikrer en stabil indtægt.

Butikslejemålet på 268 m² er ledigt og har store vinduespartier mod gaden, hvilket giver god synlighed og mulighed for skiltning. Lokalet har fleksible anvendelsesmuligheder og kan indrettes til detailhandel, showroom eller liberalt erhverv. Til ejendommen hører desuden en garage på 53 m², som giver ekstra opbevarings- eller parkeringsmuligheder.

Ejendommen har en overskuelig drift og gode parkeringsforhold. Kombinationen af boligudlejning og erhverv giver en diversificeret indtægtsstruktur og et attraktivt potentiale for investorer.