Skovborgvej 1
7173 Vonge

På Skovborgvej 1-23 i den hyggelige landsby Vonge udbydes nu en sjældent udbudt investeringsejendom bestående af 13 velindrettede klyngehuse/rækkehuse opført i 1970/1980. Ejendommen ligger fredeligt for enden af en privat, blind vej og grænser op til grønne områder, hvilket skaber en rolig og tryg atmosfære for beboerne.

Nøglepunkter:
13 rækkehuse/klyngehuse opført i 1970 og 1980 (nr. 21 og 23)
Samlet grundareal og bebyggelse med god disponering
Lav vedligeholdelse og energieffektiv opvarmning
Attraktiv beliggenhed i Vonge - tæt på natur og infrastruktur
God investeringscase med stabil lejeindtægt

Boligerne varierer i følgende størrelser: ca. 5 stk. a 46 m², 5 stk. a 56 m², 2 stk. a 65 m² og 1 stk. a 110 m² og er indrettet med entre, køkken med spiseplads, stue, soveværelse og badeværelse -enkelte med viktualierum og adgang til egen have. Flere af boligerne er seniorvenlige og egner sig godt til både ældre beboere, enlige og par. Der er gode parkeringsmuligheder ved boligerne samt adgang til fælles vaskefaciliteter.

Ejendommen fremstår velholdt og har løbende været vedligeholdt. Opvarmning sker via naturgas i 11 af lejemålene og varmepumpe i de sidste 2, hvilket sikrer en energieffektiv drift og lavere varmeudgifter.

Stabil udlejning og attraktiv beliggenhed
Ejendommen har en historik med stabil udlejning og lav tomgang. Vonge er en del af Vejle Kommune og byder på et aktivt lokalsamfund med skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder i nærområdet. Der er gode busforbindelser til både Give og Vejle, og motorvejsnettet nås på få minutter.

Området er præget af natur, fred og fællesskab - og med stigende interesse for mindre bysamfund med nærhed til naturen, er der et solidt potentiale for fortsat udlejning og værdistigning.