Borgergade 1
7200 Grindsted

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder markant udlejningsejendom beliggende centralt i Grindsted. En spændende ejendom med mange muligheder, hvor den 308 m² store uudnyttede tagetage kan ombygges til flere boliger eller én stor penthouse lejlighed.
Markant udlejningsejendom med historisk charme og udviklingspotentiale - Borgergade 1/Vesterbrogade 1, Grindsted
På hjørnet af Borgergade og Vesterbrogade - med direkte udsigt til Grindsted Torv - udbydes nu en unik og historisk ejendom med et væld af muligheder. Ejendommen, der tidligere husede det ikoniske "Grand Hotel", fremstår i dag som en kombineret bolig- og erhvervsejendom.

Ejendommen er opført i 1920 og rummer lejemål i varierende størrelser, hvilket gør den attraktiv for både private og erhvervslejere. Hertil kommer en uudnyttet tagetage på 308 m², som med fordel kan omdannes til boliger, kontorer eller en eksklusiv penthouselejlighed. Ejendommens karakteristiske tårn bidrager til det markante arkitektoniske udtryk og kan med fordel integreres i en fremtidig udvidelse af tagetagen.

I stueetagen findes et ledigt erhvervslejemål med facade mod Torvet, som er oplagt til restaurant, café eller lignende. Lejemålet har adgang til et stort køkken, hvilket giver optimale forhold for madproduktion og servering. Den centrale placering og synlighed gør lejemålet særligt attraktivt for aktører inden for gastronomi og oplevelse.

På 1. og 2. sal er der lejligheder samt værelser til beboelse.

Ejendommens kælder rummer et særskilt erhvervslejemål, som tidligere har været udlejet til diskotek. Lejemålet har egen indgang fra gaden og egner sig til en bred vifte af formål - fx bar, eventlokale, ungdomsklub eller kreative erhverv.

Bag ejendommen findes et fælles gårdanlæg med 9 parkeringspladser, som deles med Vestjysk Bank. Dette sikrer gode parkeringsforhold for både lejere og besøgende.

Ejendommen fremstår som en attraktiv mulighed for investorer, erhvervsdrivende eller udviklere, der ønsker en ejendom med både historisk charme og moderne anvendelsesmuligheder. Med sin centrale beliggenhed, fleksible indretning og uudnyttede arealer er der rig mulighed for at skabe et levende og værdifuldt byrum i hjertet af Grindsted.

Sælger kunne evt. være interesseret i bytte med anden ejendom.

Er du interesseret i at høre nærmere eller booke en fremvisning - kontakt Nordicals på 7611 0160