Trehøjevej 5
7200 Grindsted

Introduktion:
Nordicals Erhvervsmæglere udbyder denne spændende investeringsejendom i Grindsted til salg. Ejendommen er fuldt udlejet til CK Teknik A/S på en attraktiv lejekontrakt, som fra lejers side tidligst kan opsiges til ophør pr. den 01.06.2032.

Beliggenhed:
Attraktiv beliggenhed i Grindsted med en central placering i forhold til det omkringliggende vejnet og med kort afstand til Billund Airport.

I området finder man flere kendte virksomheder som Jysk, Jem & Fix, Sport 24 Outlet m.v.

Beskrivelse:
Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår særdeles velholdt og præsentabel med gode faciliteter. Bygningen er opført med beklædning af facadeelementer i beton med frilagte lyse sten. Forrest ud mod parkeringsarealet er der en administrationsbygning og bag denne to store haller. Det øverste vægstykke på hallerne er med stålplader.
Ejendommen er på 1.862 m² og er indrettet med en renoveret administrationsdel, som består af et større selvstændigt kontor med mødebord, et mindre møderum i glas, kopirum, adgang til produktionshallerne, kontorlokale med 3 skriveborde, hvoraf det ene er i et "glasbur", toiletter med vask, kontorlokale med 2 skriveborde, mødelokale, teknikrum, rummelig kantine, og mandskabsrum mulighed for omklædning / bad. Administrationsbygningen er med troldtekt loft og led-belysning, og lokalerne fremtræder virkelig velholdte og er holdt i lyse farver.
Produktionsenheden består af to regulære højloftede lager- og produktionshaller, som ligger parallelt med hinanden. Hallerne har troldtekt loft og ovenlysvinduer, som giver et naturligt lysindfald og et behageligt arbejdsklima.
Hal 1 er med strålevarme, en traverskran på 1t og betongulv. I enden af hallen er der en stor vognport ud til et opbevaringsrum, hvor gulvet er belagt med SF-sten, herfra er der ligeledes en stor vognport ud til arealet bag bygningerne. Langs hallen er der et selvstændigt lokale med kontorafsnit samt et mindre værksted. I hallen er der opbygget et indskudt dæk til reservedelslager samt opbevaring.
Hal 2 er ligeledes med en traverskran på 1t, troldtekt loft og betongulv, som efter det oplyste er med gulvvarme. Her er stor vognport ud til arealet bag bygningerne, og ligeledes er der en mindre vognport i siden samt vognport ind til et svejserum, som indeholder yderligere en traverskran på 1t. I svejserummet er der installeret svingudsugning, og der er to faste lifte. Svejserummet er ligeledes med troldtekt loft og betongulv. Hallen indeholder desuden et toilet med vask samt et disponibelt rum.

Udenomsarealet er meget begrænset. Bag hallerne og op på langs den ene side ved den ene hal, er der et areal belagt med SF-sten, hvor der kan henstilles varer og lignende.

Anvendelse:
Der er her tale om en spændende investeringsejendom med en god lejer.

Forhør nærmere om denne særdeles velbeliggende ejendom, eller book en fremvisning på 7611 0160.