Præstevænget 24A
7280 Sønder Felding

Nordicals udbyder hermed et attraktivt grundstykke på en central placering i Sønder Felding til salg. Grunden er iht. lokalplanen forbeholdt opførelse af ældreboliger eller ældrelejligheder i form af rækkehuse, kædehuse eller lignende.

Grunden udgør en særdeles velegnet mulighed for etablering af ældreboliger i hjertet af Sønder Felding. Grunden er beliggende i et fuldt udbygget og velfungerende villakvarter, hvilket skaber rolige og trygge rammer - et vigtigt element for senior- og ældreboliger.

Området er kendetegnet ved et stærkt naboskab, lav trafik og grønne omgivelser, som tilsammen giver en behagelig og overskuelig hverdag for kommende beboere. Den integrerede placering i et eksisterende boligkvarter bidrager til social sammenhængskraft og mindsker isolation, hvilket er særligt attraktivt for ældre målgrupper.

Grunden har en attraktiv og central beliggenhed i Sønder Felding med kort afstand til dagligvareindkøb, læge, apotek, offentlig transport og øvrige lokale faciliteter. Det giver beboerne mulighed for at bevare deres selvstændighed og fortsat være en aktiv del af lokalsamfundet.

Lokalplanrammer for område A:

Anvendelse: Område A og B må kun anvendes til boligformål bestående af tæt/lav bebyggelse i ét plan. Område A er forbeholdt opførelse af ældreboliger / ældrelejligheder (rækkehuse, kædehuse eller lignende). Der må ikke foretages udstykninger før kommunalbestyrelsen har godkendt en bebyggelsesplan for det pågældende område.
Bebyggelse:
Bygningerne må kun opføres i én etage.
Bebyggelsesprocent maks. 30 %.
Der er pålagt byggelinie i 17,5 m fra midte af Skjernvej
Der pålægges byggelinie i 5 m's afstand fra vejskel mod Præstevænget
Der pålægges byggelinie i 2,5 m's afstand fra stiskel.
Parkering: I område A skal der udlægges parkeringsareal svarende til mindst 1,5 bilplads for hver boligenhed, og disse skal anlægges efter behov, når vejmyndigheden skønner det påkrævet. Ved nybyggeri skal der dog altid indrettes parkeringsareal svarende til mindst 1 bilplads for hver boligenhed.
Vej og trafik: Området skal vejbetjenes fra Præstevænget
Arkitektur/udtryk:
Beboelsesbygninger skal være med symmetriske sadeltage eller lignende skrå tage med 25-35 graders hældning.
Beboelsesbygninger skal fremtræde som murværk (bortset fra eventuelle træpartier i facader og gavle). Carporte og udhuse skal opføres af teglsten eller af imprægneret træ.

Nærområde og naboer

Grunden er beliggende i et udbygget kvartér med blandede boliger i form af parcel- og rækkehuse.

Byen og område

Sønder Felding er kendt for et trygt lokalsamfund, engagerede foreninger og gode servicetilbud, hvilket gør området ideelt til ældreboliger - både set fra et beboer- og et investeringsperspektiv.

Samlet set tilbyder området en sjælden kombination af ro, tryghed, nærhed til hverdagens funktioner og grundens placering i et etableret boligområde gør den særdeles attraktiv til udvikling af moderne og tidssvarende ældreboliger.

Sønder Felding er et solidt og fremtidssikret udgangspunkt for boligudvikling, hvor naturnærhed, lokalt engagement og stabile rammevilkår skaber gode betingelser for både beboere og investorer.