Bredgade 16B, st.
7400 Herning

Forretningslokalet har i alt cirka 220 m² udstillings- og salgsareal startende med et fem meter bredt udstillings- og salgsareal ud imod Hernings gågademiljø. Arealet giver god mulighed for at vise sine varer frem i flere forskellige miljøer for sine kunder. Længere inde i forretningslokalet folder lokalet sig yderligere ud, og her vil der være mulighed for at give sit udstilling- og salgsareal et andet udtryk, og derved målrette sin udstilling til flere forskellige segmenter. Lokalets indretning åbner op for, at du som butiksindehaver naturligt kan lave et sektionsopdelt udstillingslokale.

Lejemålet fremstår i absolut flot stand med pæne fliser på gulvet, rigtig god loftshøjde, lofter i rå beton og ikke mindst aircondition, som alt sammen får lokalerne til at fremstå meget indbydende.

Der er bag udstillings- og salgsarealet velindrettede personalefaciliteter med toilet, køkken, kontor/opbevaring på cirka 28 m² - disse lokaler kan tilgås via forretningslokalet, men også via den tilknyttede personaleindgang.

Kort fortalt rummer dette forretningslokale alt du som butiksindehaver kunne ønske dig.

Lokalets placering på den travle gågade mellem Torvet og Føtex, sikre et stabilt kundeflow, ligesom der er nærtliggende P-pladser på begge sider af gågaden. Bredgade er repræsenteret med flere spændende brands inden for stort set alle brancher med nationale og internationale mærker.

Lejemålets lofter i rå beton sammen med en facade mod gågaden bestående af et vinduesparti med sprosser, er med til at give lejemålet et New York'er udtryk.

Der er mange anvendelsesmuligheder - café kunne også være en af dem. Dette kræver en nærmere dialog med udlejer, ligesom dette kan have en indflydelse på huslejen.


Trappeleje:
Udlejer tilbyder følgende favorable trappeleje:

1. års leje kr. 248.000 excl. moms - svarende til kr. 1.000 pr. m²
2. års leje kr. 272.800 excl. moms - svarende til kr. 1.100 pr. m²
3. års leje kr. 297.600 excl. moms - svarende til kr. 1.200 pr. m²

Overtagelse:
Lejemålet overtages iht. nærmere aftale, og overtages i ryddelig- og rengjort stand.

De nævnte priser er gældende ved overtagelse af lejemålet, uden krav om yderligere særindretninger fra udlejers side, men udlejer er naturligvis altid behjælpelig, såfremt der er ønsker med hensyn til indretning af lejemålet.