Bredgade 26, stuen
7400 Herning

Med rigtig god beliggenhed på Hernings flot renoverede gågade finder man dette attraktive butikslejemål. Butikker er flot og lyst indrettet og med direkte adgang til kælder med mulighed for lager.

Nuværende ejer har drevet butik fra ejendommen siden 2010 og ønsker at fortsætte med at leje på en lejeaftale med 5 års binding for lejer. Nuværende ejer har ejet hele ejendommen, men har fået den opdelt i ejerlejligheder, herunder istandsat nogen af boligejerlejlighederne. Nu er det blevet tid for nuværende ejer, at sælge hele ejendommen.

Inden overtagelsen vil der skulle ske fjernelse af trappe midt i butikken samt etablering af personalefaciliteter i stueplan. Køkkenet vil tilhøre erhvervsejerlejligheden.

Ejerforeningen er under stiftelse.

I forbindelse med handlen indgås der en lejekontrakt med nuværende lejer med 5 års binding for lejer. I øvrigt på vilkår som oplyst i lejemålsoversigten.

Udenomsarealer:
Placeringen er særdeles attraktiv og meget central med kun ca. 50 til Føtex og 300 m. til byens torv. Bygningen har via passage adgang til Bethaniagades P-plads.

Område:
Beliggenheden i den inderste del af midtbyen giver nem adgang til alle byens faciliteter, som omfatter et stort udvalg af butikker, men også dagligvarebutikker, delikatessebutikker, banker, restauranter og cafeér m.v. - alle i gåafstand. Beliggende i byens centrum, der generelt fremstår velanlagt og velholdt med små torve og beplantninger i form af træer.

Nabobutikkerne er store kæder som tiltrækker mange kunder, og dermed gør butikslejemålet attraktivt. Af naboer kan nævnet H&M, Normal, Imerco, Bog&Ide, Matas, TØJ eksperten, Sport24, Deichmann Sko samt Frællsen.

P-forhold:
Der medfølger ingen parkeringspladser.