Bredgade 32
7400 Herning

Nordicals Midtjylland har fornøjelsen af at udbyde denne helt unikke og velvedligeholdte investeringsejendom med helt optimal beliggenhed i gågaden i Herning til salg.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1910 og er løbende vedligeholdt og moderniseret, således lokalerne matcherne lejernes forventninger og behov. I 2001 er der foretaget en samlet facaderenovering med udskiftning af tag, vinduer, murværkværk og inddækninger, således det samlede helhedsbillede er i top. Facaden er meget smuk og der er virkelig kredset for detaljerne.

De tre boliglejligheder er etableret i 2018.

Erhvervslejemålet er udlejet til Imerco-kæden, der i en årrække, har drevet isenkræmmerbutik fra ejendommen og således er indbegrebet af ejendommen i daglig tale. Lejemålet består af et stort sammenhængende butiksareal, med niveaufri adgang fra gågaden. Endvidere er der stor kælder som bruges til lager. Der er vareelevator mellem butik, vareindlevering samt kælderen. Endvidere er der kontor og personalefaciliteter. Lejer har binding frem til 31-12-2030.

I 2018 blev der nyindrettet 3 lejligheder på 1.-3. sal.
1. og 2. sal er begge på 150 m² og indrettet med meget stor stue i åben forbindelse med køkken/alrum. Køkkenet er holdt i hvidt og er meget smagfuldt. Stort badeværelse med skjult vaskesøjle samt bruseniche. 2 gode værelser. Fra køkken/alrummet er der udgang til altan.

3. sals lejlighed som er på 94 m² er en taglejlighed med en meget charmerende indretning, med bl.a. synlige bjælker samt indbyggede reoler med lys i. Lejligheden er indrettet med stor stue med stort vinduesparti og udgang til terrasse. I åben forbindelse med stuen er der smagfuldt køkken. Stort soveværelse samt godt indrettet badeværelse.

Der er massive trægulve i alle tre lejligheder samt inventar fra Svane Køkken.

Område:
Ejendommen er beliggende i gågaden i Herning tæt ved krydset Bredgade/Jyllandsgade, og med naboer som fx H&M, Matas, Normal, Apotek og Føtex, hvilket samlet set er en topplacering i gågaden.


P-forhold:
Der er offentlig P-plads henholdsvis på Dalgas Plads og ved Bethaniagade.