Elmegade 14B & 14C, Hammerum
7400 Herning

Elmegade 14 er en mindre boligudlejningsejendom beliggende i Hammerum, som er en attraktiv bydel ved Herning. Området er kendetegnet ved en velfungerende infrastruktur, gode indkøbsmuligheder, skole- og fritidstilbud samt nem adgang til både Herning bymidte, motorvejsnettet og områdets arbejdspladser. Kombinationen af et stærkt lokalt miljø og nærheden til Hernings erhvervs- og uddannelsescentre bidrager til en stabil efterspørgsel efter lejeboliger i området.



Ejendommen er oprindeligt opført i 1905 og fremstår som en klassisk boligudlejningsejendom med et samlet boligareal på 121 m². Bygningen er opført med traditionelle materialer fra perioden og er forsynet med fibercementtag, mens opvarmningen sker via fjernvarme. Ejendommen består af to boliglejemål. Lejlighedernes størrelse og indretning retter sig mod enlige, unge par og mindre husstande.



For investoren repræsenterer ejendommen en overskuelig boligudlejningsejendom med begrænset administrationsbehov og en attraktiv beliggenhed i et veletableret boligområde. Hertil komme at ejendommen indvendigt fremtræder velholdt og præsentabel.



Samlet set er Elmegade 14B en interessant investeringsejendom med to boliglejemål, en attraktiv beliggenhed i et velfungerende boligområde og gode muligheder for fortsat stabil udlejning. Kombinationen af en veldisponeret ejendom, fjernvarmeforsyning og et lejemarked med dokumenteret efterspørgsel gør ejendommen velegnet for investorer, der søger en mindre boligudlejningsejendom med et solidt udlejningsgrundlag.