Fredensgade 11A og B
7400 Herning

Med en meget central beliggenhed - tæt ved gågadens vestlige del - udbydes denne pæne og velholdte boligudlejningsejendom med 2 boliglejemål.

Ejendommen er opført i 1986 i klassiske røde mursten med mørkt eternittag og med et tilhørende baggårdsmiljø med sti til Landts Gård.

Boligudlejningsejendommen er indrettet med 2 lejemål, der hver især fremstår lyse og funktionelle og de har begge egen indgang, hvilket er et klart plus.

Lejligheden i stueplan er udlejet, mens 1. sals lejligheden netop er blevet ledig og sat til genudlejning. Der er således mulighed for at give lejligheden en yderligere opgradering for at udnytte yderligere lejepotentiale eller selv flytte ind, og dermed sidde med en samlet billig husleje.

Boligerne har adgang til fælles gårdhave, hvor lejerne selv står for ren- og vedligehold i det daglige, herunder snerydning m.v.

Ejendommen fremstår generelt i rigtig god stand i forhold til murværk, og taget er blevet skiftet i forhold til det originale, således ejendommen udvendigt ikke umiddelbart synes at kræve større investeringer eller ændringer, men er klar til overtagelse.

Målgruppen til ejendommen er bred fra den erfarne investor, der ønsker at udvikle på et yderligere potentiale, til førstegangskøberen, der gerne vil ind i Hernings boligmarked som udlejer - og eventuelt selv ønsker at bebo den ene af lejlighederne.

Området

Ejendommen er beliggende i hjertet af Herning, og giver lejerne nem adgang til byens puls.

Ejendommen er i gåafstand til shopping, caféer, restauranter, kulturtilbud og daglige indkøb. Der er kort vej til Herning Kongrescenter, musik- og sportsarrangementer samt grønne områder til afslapning, kort sagt, alt hvad man behøver, lige udenfor døren.

Beliggenheden gør lejemålene attraktive og sikrer god efterspørgsel fra lejere, der ønsker nem adgang til byens faciliteter.