Hedelandsvej 16
7400 Herning
Sagsnr. 53691480
Ejendomstype
Etageareal
Grund
Energiklasse
Kontantpris
Købspris pr. m²
Årlig driftsudgift
Årlig driftsudgift pr. m²
3.995.000 kr.
3.199 kr.
48.684 kr.
39 kr.
Ejendom med attraktiv beliggenhed – ideel til lager og produktion
Ejendommen på Hedelandsvej 16 er beliggende på en 6.200 m² stor hjørnegrund i Hernings vestlige erhvervsområde, med facade mod Mads Eg Damgaards Vej - en central færdselsåre, der sikrer god synlighed og nem adgang. Placeringen giver hurtig forbindelse til Herningmotorvejen og det overordnede vejnet, hvilket gør ejendommen særligt velegnet til lager- og logistikformål.
Bygningen er oprindeligt opført i 1978 og gennemgik i 2008 en omfattende modernisering. Ejendommen fremstår med klassisk facade i røde teglsten og sadeltag med bølgeeternit samt fladt tag på en del af kontordelen. Indvendigt er der gode kontorfaciliteter til administration, kantine i åben forbindelse med funktionelt køkken samt møderum, hvilket giver mulighed for kombineret lager og virksomhedsledelse.
Bag ejendommen findes portadgang til lagerafsnit, og de store befæstede udenomsarealer giver optimale forhold for kørsel og parkering - også for større køretøjer. Der er ca. 80 parkeringspladser på ejendommen. Området er præget af en bred vifte af erhvervsaktiviteter, herunder produktion, handel og service, hvilket skaber et dynamisk erhvervsmiljø.
Der er mange muligheder for indretning af ejendommen. Tidligere er ejendommens lagerdel ombygget til kontor og senere undervisning. Disse lokaler kan føres tilbage til lager eller noget kan anvendes til showroom, alt efter købers behov.
Ejendommen har tidligere huset en IT-virksomhed, hvilket betyder, at den er udstyret med sikringsforanstaltninger som gitre og lignende.
Lokalplanen for området giver mulighed for erhvervsvirksomhed inden for produktion, udstilling, salg, service og oplagring. Der må ikke placeres butikker med dagligvarer, og kontorarealer må kun anvendes til administration tilknyttet den enkelte virksomhed.
Ejendommen er oplagt til virksomheder med behov for lagerkapacitet, produktion og gode tilkørselsforhold, kombineret med funktionelle administrationsfaciliteter.
Området
Beliggende i attraktivt erhvervsområde i Hernings vestlige del og der er kort afstand til motorvejsnettet, omfarstveje og den centrale del af Herning.
Muligheder
Ved ændring / nedlæggelse af nuværende let vægge vil det være muligt at få et samlet lager/produktionsareal på ca. 860 m², med varierende loftshøjde i spændet ca. 2-5 meter, afhængig af den konkrete indretning.
Selskabsoverdragelse
Der er mulighed efter nærmere aftale, at handlen ejendommen som en selskabsoverdragelse med overtagelse af udskudt skat på ca. 450.000 kr.
Bygningen er oprindeligt opført i 1978 og gennemgik i 2008 en omfattende modernisering. Ejendommen fremstår med klassisk facade i røde teglsten og sadeltag med bølgeeternit samt fladt tag på en del af kontordelen. Indvendigt er der gode kontorfaciliteter til administration, kantine i åben forbindelse med funktionelt køkken samt møderum, hvilket giver mulighed for kombineret lager og virksomhedsledelse.
Bag ejendommen findes portadgang til lagerafsnit, og de store befæstede udenomsarealer giver optimale forhold for kørsel og parkering - også for større køretøjer. Der er ca. 80 parkeringspladser på ejendommen. Området er præget af en bred vifte af erhvervsaktiviteter, herunder produktion, handel og service, hvilket skaber et dynamisk erhvervsmiljø.
Der er mange muligheder for indretning af ejendommen. Tidligere er ejendommens lagerdel ombygget til kontor og senere undervisning. Disse lokaler kan føres tilbage til lager eller noget kan anvendes til showroom, alt efter købers behov.
Ejendommen har tidligere huset en IT-virksomhed, hvilket betyder, at den er udstyret med sikringsforanstaltninger som gitre og lignende.
Lokalplanen for området giver mulighed for erhvervsvirksomhed inden for produktion, udstilling, salg, service og oplagring. Der må ikke placeres butikker med dagligvarer, og kontorarealer må kun anvendes til administration tilknyttet den enkelte virksomhed.
Ejendommen er oplagt til virksomheder med behov for lagerkapacitet, produktion og gode tilkørselsforhold, kombineret med funktionelle administrationsfaciliteter.
Området
Beliggende i attraktivt erhvervsområde i Hernings vestlige del og der er kort afstand til motorvejsnettet, omfarstveje og den centrale del af Herning.
Muligheder
Ved ændring / nedlæggelse af nuværende let vægge vil det være muligt at få et samlet lager/produktionsareal på ca. 860 m², med varierende loftshøjde i spændet ca. 2-5 meter, afhængig af den konkrete indretning.
Selskabsoverdragelse
Der er mulighed efter nærmere aftale, at handlen ejendommen som en selskabsoverdragelse med overtagelse af udskudt skat på ca. 450.000 kr.
Læs mere
Vil du vide mere?
Kasper Palnov
Dalgas Plads 6, 1, 7400 Herning
+4570254052
7400@nordicals.dk
Lignende ejendomme
Til top