Jernbanegade 1 og Nyvænget 9 st th, Hammerum
7400 Herning

Fuldt udlejet investeringsejendomsportefølje i Hammerum udbydes til salg bestående af primært boligudlejningslejemål samt et enkelt erhvervslejemål.

Porteføljen er oplagt for både den private eller professionelle investor, der ønsker en veldrevet ejendomsportefølje med en meget høj vedligeholdelsesstandard, og med tidssvarende, opdateret indretningsstandard.

Porteføljen er fordelt på 2 adresser i centrum af Hammerum, hvorfra der er kort afstand til motorvejsnettet samt Herning midtby, og dermed er lejemålene attraktive for mange forskellige segmenter og målgrupper.

Den høje istandsættelsesgrad og den attraktive beliggenhed understøtter en stabil udlejning og et langsigtet afkast. Med minimal vedligeholdelse og lav tomgangsrisiko er der tale om en solid investering med god balance mellem risiko og afkast.



Jernbanegade 1/ Hammerum Hovedgade 84

Ejendommen består af i alt 5 lejemål fordelt på 3 boliglejemål i varierende størrelser fra 59 m²-93 m², et fritliggende boliglejemål på 119 m² samt et erhvervslejemål på 126 m² i stueplan.

Lejlighederne er løbende istandsat i samme stil, og fremstår således velholdte og i tidssvarende farver og materialer. Tilsvarende gør sig gældende for indgangs- og fællesområder, hvilket er med til at skabe en samlet helhed og et godt indtryk af ejendommens stand og vedligeholdelsesstandard.

Lejerne har endvidere mulighed for at anvende vaskekælder samt depotrum, herunder østvendte altanområder. Herudover har det fritliggende boliglejemål på 119 m² på Hammerum Hovedgade 84 mulighed for at anvende eget gårdhavemiljø.

I tilknytning til ejendommen på Hammerum Hovedgade 84 har sælger renoveret et stort kælderareal på 119 m², hvor der er adgang til ejendommens installationer og der anvendes som depot- og lagerrum i relation til vicevært-funktionen for hele ejendomsporteføljen.



Nyvænget 9, st.th.

Velholdt udlejet 4-værelseslejlighed på 107 m² (ejl.nr. 8), der er en del af en attraktiv og populær ejerforening i Hammerum. Lejemålet indeholder stue, soveværelse, entré, bad/toilet, køkken samt 2 værelser, og fremstår i god og velholdt stand.

Til lejemålet hører endvidere depotrum i kælder, hvor der tilsvarende er mulighed for henstilling af cykler m.v. samt brug af fælleslokale.