Langelandsvej 25
7400 Herning

Ejendommen, der præsenteres til salg/investering, er en boligudlejningsejendom beliggende i hjertet af Herning.

Med 2 boliger udgør denne ejendom en værdifast investering, der kan generere en stabil indtægt. Beliggenheden er særdeles central i Herning, og gaden giver en charmerende og flot visuel fremtoning.

Ejendommen er beliggende på attraktiv villavej, der oser af boligkvarterets karakteristiske ro og hygge. Gode parkeringsmuligheder er desuden et af de mange salgspunkter, denne ejendom kan prale med.

Ejendommen

Bygningens facade er sandblæst og med tag af BG tagplader, hvilket tilsammen understreger dens klassiske og tidløse arkitektoniske æstetik. Ejendommen blev i 2020-2021 bla. renoveret med følgende:

Nye vinduer
Nye badeværelser
Nyt tag i form af tagpap
Nye køkkener
Ny vandinstallation / separatkloakering på grunden
Nye belægningssten
Gulvafslibning og ny gulvbelægning flere steder
Nye lofter
Ejendommen omfatter 2 lejligheder, på henholdsvis på 134 m² i stueetagen og 77 m² på 1. sal, begge med østvendt stålaltan. Begge boliger er velindrettede og tilbyder et hyggeligt og behageligt hjem. Det samlede boligareal på henholdsvis 77 m² og 134 m² gør ejendommen til den ideelle bolig for både singler, par eller familier. Hver bolig er individuel og unik, og tilbyder høj boligkomfort, og standen er over middel.

Overtagelse

Dette er en spektakulær mulighed for en køber/investor, som er interesseret i en velholdt boligudlejningsejendom, hvor muligheden for attraktiv lejeindtægt er væsentlig.

Ejendommen tilbyder således en unik blanding af idyl, bekvemmelighed, og solid konstruktion - lige i hjertet af Herning. Denne ejendom repræsenterer således en investeringsmulighed, der ikke bør overses.

Den charmerende og centrale beliggenhed, kombineret med de velindrettede og komfortable lejligheder, gør ejendommen til en førsteklasses investering for enhver investor, der søger langsigtede, stabile afkast.

Udnyt denne mulighed til at blive ejer af en del af Herning-historien, samtidig med at du skaber en sund og stabil passiv indkomst.

Udenomsarealer og P-forhold

Til ejendommen hører en vestvendt have med stor terrasse, der giver muligheden for ophold for ejendommens beboere i haveområdet med en velplejet græsplæne.

Med parkeringsmuligheder både foran ejendommen og ved siden af ejendommen, er der sikret bekvem og lettilgængelig parkering for lejere og gæster.

Området

Boligudlejningsejendommen er centralt placeret på Langelandsvej, hvorfra der er gå-afstand til midtbyen. Området er beliggende i et attraktivt boligområde i Herning, der generelt rummer mange etageejendomme, villaer, detailhandel og friskole.