Mørupvej 2, Mørup
7400 Herning

I samarbejde med sælger har Nordicals Midtjylland fornøjelsen af at udbyde denne markante lager- og logistikejendom, der i mange år har dannet ramme omkring Dagrofas lager- og logistikaktiviteter i Herning.

Ejendommen på Mørupvej består af et samlet erhvervsareal på 33.914 m², hvor de ældste bygninger er fra 1962, der efterfølgende løbende er udvidet og ombygget i tiden frem til 2012. Hovedparten af ejendommen er indrettet som lagerejendom med bl.a. 56 forskellige porte, og en velintegreret infrastruktur, der afdækker en lang række behov hos en kommende ejer.

Ejendommen er ifølge BBR opdelt i 7 forskellige bygningsenheder.

Bygning 1 består af kontor- og administrationsafdeling i 2 plan bestående af lobby, stort integreret industrikøkken med tilhørende vareelevator og kantine med plads til 165 personer samt diverse personalefaciliteter og nyrenoverede toiletfaciliteter.

På 1. sal er der indrettet med konferencesal med plads til 150 personer, åbent kontorlandskab samt diverse kontorer og mødelokaler samt personalefaciliteter. Det samlede erhvervsareal er her på 4.290 m².

Bygning 2 (Hal 10) har et samlet erhvervsareal på 2.298 m², og er beliggende i tilknytning til kontor- og administrationsafsnittet. Bygningen er den "ældre del" af bygningsmassen bestående af opvarmet højlager med reolsystemer og 5 porte med sluse med udkørsel til Fyrrevej.

Bygning 3 (Hal 8+9) har et samlet erhvervsareal på 1.731 m² og indeholder de to adskilte haller 8+9, som begge er indrettet som opvarmet højlager bl.a. med tobaksrum, med dobbelte reolsystemer samt 5 sluseporte med tilkørsel fra vendeplads og Sandagervej/Fyrrevej.

Bygning 4 består af et samlet erhvervsareal på 23.001 m², der indeholder hal 2-7, der alle er opvarmede.

Hal 7 er indrettet som opvarmet højlager på 5,5 m og består af reolsystemer, udleverings- og pakkeområde samt 15 sluseporte med tilkørsel til Sandagervej samt 4 sluseporte mod Mørupvej.

Området indeholder sprinklercentral samt kontorafdeling i 2 plan med diverse kontorer, toiletfaciliteter og omklædnings- og brusefaciliteter faciliteter, mødelokaler samt frokoststue.

Hertil kommer særskilt EDB-rum. Hal 6A er højloftet 10,6 m og indeholder udover reolsystemer bl.a. undercentral til sprinklersystem, er sprinklet område og har toiletfaciliteter, værkførerkontorer (2 stk.) samt teknikrum.

I bygning 4 er den de resterende haller 2-6 opvarmet højlager med loftshøjde 8,6 m. med dobbelte reolsystemer og fri passage imellem hallerne via internt vejsystem. Hallerne rummer herudover diverse kontorer, toiletfaciliteter samt porte- og slusesystemer. Dertil kommer indskudt etage på ca. 100 m² indrettet med motionsrum samt dame- og herreomklædning. Der er i forlængelse af hallerne 2-6 i alt 12 stk. porte med mulighed for udkørsel via Mørupvej eller Sandagervej, heraf 4 sluser. Bygning 5 (hal 1) består af et samlet erhvervsareal på 2.045 m² og er udnyttet som uopvarmet højlager på 8,6 m. med 3 porte/ramper samt læssebro. Hertil kommer indretning med reolsystemer og toiletfacilitet.

Bygning 6 består af 550 m² overdækket pallelager samt cykelskur i bygning 7.


Udenomsarealer:
Området er befæstet med belægning af SF-sten samt indhegnet med trådhegn med 2 stk. skydeporte ved henholdsvis Mørupvej, 1 stk. ved Sandagervej samt 1 stk. svingport ved Fyrrevej. Arealerne er overvågede med sikkerhedskameraer.

Område:
Ejendommen er beliggende i et eftertragtet og godt beliggende erhvervsområde i Herning, med gode tilkørselsmuligheder for leverandører, kunder og ansatte i kraft af den korte afstand til motorvejsnettet på knap 3 km. Desuden kan den centrale del af Herning nås via Dronningens Boulevard, og samtidigt skal det fremhæves, at der er gode muligheder for offentlig transport via bus (rute 6) ved krydset Fyrvej/Mørupvej samt knap 2,5 km til Herning Banegård.


P-forhold:
Der er etableret kunde- og medarbejder P-pladser i tilknytning til Administrationsbygningerne.


Lejeforhold:
Der foreligger p.t. lejeaftale på 357 m² kontorlokaler, der er opsagt og fraflyttes senest 31.5.2024.

Hertil kommer en udlejning af ca. 5.032 m² lagerlokaler samt 180 m² kontorlokaler, der er indgået med specialaftale omkring opsigelse m.v. Forhør venligst nærmere.


Mulighed for tilkørsel med modulvogntog:
Det skal endvidere fremhæves, at der er mulighed for tilkørsel til ejendommen med modulvogntog, ud fra nærmere beskrevet rutebeskrivelse fra Vejdirektoratet.