Mørupvej 10-22
7400 Herning

Ejendommen er en kombination af lager- og kontorfunktioner, beliggende i et attraktivt erhvervsområde i Herning. Tidligere har ejendommen dannet rammerne om møbelproduktion, men indeholder i dag over 21.000 m² lager.
Ejendommen er opført ad flere omgange, men er sammenhængende fra den ene ende til den anden.
Med sin placering og adgang fra både Mørupvej og Sandagervej, er ejendommen nem at komme til, hvilket gør den attraktiv både for medarbejdere, forretningsforbindelse samt til at få varer ind og ud.
Ejendommens primære funktion er lager/produktion. Med en størrelse på hele 21.250 m² er der tale om en række rummelige lagerhaller, der er udstyret med varierende loftshøjder mellem 3 og 5 meter. Dette efterlader et potentiale for en lang række forskellige virksomheder, der kræver plads til produktion eller større varelagre. Lagerdelen er desuden forsynet med sprinkleranlæg og lever op til kravene om løbende eftersyn. Der er 13 porte, både med og uden ramper samt nogen med sluser. I den ene lagerhal er der i dag indrettet flot og præsentabelt showroom.

Ud over lager/produktionsdelen er der et kontorareal på 2.972 m². Disse rum kan også anvendes som udstillings- eller showroom. Der har tidligere været indrettet butik i en del af kontorafsnittet. Kontordelen består er en god blanding af cellekontorer, mødelokaler samt storrumskontorer.


Når man træder ind i hovedbygningen, bliver man modtaget i et storslået indgangsparti med 6 meters loftshøjde. Ejendommen rummer også en boligdel på 118 m², der kan fungere som portnerbolig eller kan anvendes til andre formål.
Ejendommens ydre fremstår i et klassisk og velkendt look med hvidpudsede facader, røde mursten samt sølvstenselementer. Bygningens stil skaber sammen med de godt disponerede arealer en erhvervsejendom, der vil give gode forhold for både nye og etablerede virksomheder.

Udenomsarealer:
Området er for en stor dels vedkommende asfalteret. Der er to indkørsler fra Mørupvej samt en indkørsel til personaleparkering fra Sandagervej. En del af grunden er tilplantet med træer. Den rastende del af grunden ligger i grus og vil kunne etableres til parkering.

Område:
Ejendommen er beliggende i et eftertragtet og godt beliggende erhvervsområde i Herning, med gode tilkørselsmuligheder for leverandører, kunder og ansatte i kraft af den korte afstand til motorvejsnettet på knap 3 km. Desuden kan den centrale del af Herning nås via Dronningens Boulevard, og samtidigt skal det fremhæves, at der er gode muligheder for offentlig transport via bus (rute 6) ved
krydset Fyrvej/Mørupvej samt knap 2,5 km til Herning Banegård.


P-forhold:
Der er etableret kunde- og medarbejder P-pladser flere forskellige steder på grunden.


Mulighed for tilkørsel med modulvogntog:
Det skal endvidere fremhæves, at der er mulighed for at tilgå ejendommen med modulvogntog, ud fra nærmere beskrevet rutebeskrivelse fra Vejdirektoratet.

Samlet set
Beliggenheden tæt på motorvejen, de mange P-pladser og muligheden for at etablere yderligere parkering, samt den store fleksibilitet i anvendelse af bygningens forskellige sektioner tegner et billede af en ejendom, der kan være et oplagt valg for virksomheder i vækst, eller investoren, der ønsker at udleje til lager og kontor.

Kort sagt, er det her en attraktiv erhvervsejendom, der er velbeliggende i Herning med nem adgang til regionens motorvejsnet og områdets mange faciliteter.

Dine muligheder som ejer
Som ejer af Mørupvej 10-22 får du en meget velfungerende, brugbar og velholdt bygning. Hvis ikke du selv skal bruge hele ejendommen, har du gode muligheder for at udleje dele af den. Ejendommens størrelse og placering er med til at gøre den delbar, og ejendommen kan derfor udlejes i mindre enheder. Placeringen giver blandt andet mulighed for at få til-og frakørselsforhold fra flere stedet på ejendommen samt adgang til porte. Endvidere er der rig mulighed for adgang til P-pladser.

De mange kvadratmeter byder på forskellige højder og størrelser af de enkelte lagerhaller. Dette er med til at øge målgruppen af lejere, hvilket vil komme dig som ejer til gavn.