Mørupvej 10-22
7400 Herning

Ejendommen på Mørupvej 10-22 i Herning tilbyder en sjælden mulighed for investering i en stor og veldrevet erhvervsejendom med kombinerede lager-, kontor- og showroomfunktioner. Beliggende i et attraktivt erhvervsområde med nem adgang til motorvejsnettet og offentlig transport fremstår ejendommen som en stærk investering med solide lejeaftaler.

Ejendommen omfatter ca. 22.000 m² og er fuldt udlejet på 2 lejeaftaler. Begge lejeaftaler med binding til 2029. Dette sikrer en stabil lejeindtægt og et attraktivt afkastgrundlag fra overtagelsesdagen.

Velindrettet og funktionel erhvervsejendom

Ejendommen er opført i flere etaper, men fremstår som en samlet og velfungerende helhed med adgang fra både Mørupvej og Sandagervej.

Lagerareal: Ca. 19.100 m² med loftshøjder mellem 3 og 5 meter, 13 porte (med og uden ramper/sluser), sprinkleranlæg og showroom.
Kontorareal: Ca. 2.500 m² med cellekontorer, storrumskontorer, mødelokaler samt showroomfaciliteter.
Boligdel: 118 m² portnerbolig
Stærk beliggenhed og god logistik

Kun 3 km til motorvejsnettet
Gode tilkørselsforhold for modulvogntog
Flere indkørsler og rummelige parkeringsarealer
Effektiv varehåndtering og god intern logistik
Stabil investering med indtægtssikkerhed

Ejendommen fremstår velholdt og funktionel og er fuldt udlejet til lejere med flerårige bindingsperioder. Kombinationen af størrelsen, den attraktive beliggenhed, de fleksible faciliteter og de eksisterende lejekontrakter giver investoren en stærk og forudsigelig indtægtsstrøm.

Kort sagt: Mørupvej 10-22 er en fuldt udlejet investeringsejendom med stabile lejeindtægter, lejebindinger og en attraktiv beliggenhed i et veletableret erhvervsområde. En oplagt mulighed for investoren, der ønsker et stærkt cash flow og en langsigtet investering med begrænset tomgangsrisiko.