Nørgaards Alle 2
7400 Herning

Projektmulighed:
På Nørgaards Alle 2 i Herning tilbydes en sjælden mulighed for at udvikle et attraktivt boligprojekt med lysindfald fra tre sider og i et af byens mest eftertragtede områder.

Ejendommen er allerede lokalplangodkendt og der er mulihged for at opføre 2.140 m², men den mest realistiske udnyttelse vurderes til at være ca. 1.900 m² boliger, hvilket giver plads til P-Pladser og udenomsarealer - og hertil øget fleksibilitet til at skabe attraktive udenomsarealer og funktionelle boligenheder.

Ejendommen rummer i dag to udlejede boliger, som sikrer en stabil drift og dækker ejendommens løbende omkostninger indtil projektet igangsættes. Dette giver en økonomisk tryg overgangsperiode for investorer og udviklere.

Beliggenhed:
Placeringen på Nørgaards Alle er ideel - tæt på Herning centrum, indkøb, skoler og grønne områder. Området er kendetegnet ved høj efterspørgsel på kvalitetsboliger, hvilket gør projektet særdeles attraktivt for både private købere og lejeboligmarkedet.

Projektets potentiale:

Lokalplan giver mulighed for op til 2.140 m² - realistisk udnyttelse ca. 1.900 m².

Mulighed for opførelse af moderne boliger med god arkitektur.

Stærk beliggenhed med kort afstand til byliv og infrastruktur.

Nuværende lejeindtægter sikrer drift indtil byggestart

Dette er en oplagt mulighed for developere og entreprenører, der ønsker at skabe et attraktivt boligprojekt i Herning med minimal risiko i opstartsfasen.