Skjernvej 2, Arnborg
7400 Herning

Fuldt udlejet investeringsejendom med god leje spredning.
Ejendommen Skjernvej 2 er udlejet til 4 lejere, heraf 1 boliglejer.

Go'on har forpagtet et udendørsareal på ca. 400 m² med dertil hørende tankanlæg med salg af brændstof, hvor der i 2022 endvidere er etableret både truckstander og adblue-tank. Go'on kan tidligst opsige forpagtningsaftalen 31.12.2028 med tidligst fraflytning 31.12.2029. Forpagtningsaftalen består af en fast forpagtningsafgift samt en variabel tillægsafgift ud fra det faktiske brandstofsalg. Go'on har været forpagter siden marts 2015.

Unyttigt har lejet ca. 265 m² til butik, værksted og lager. Unyttigt overtog lejemålet i februar 2023.

Unyttigt.dk har siden juli 2019 drevet butik & webshop med salg af danske højkvalitetsprodukter med udeservering. Unyttigt.dk har et alm. opsigelsesvarsel på 6 måneder.

Boligen på 109 m² med tilhørende have har været udlejet til de nuværende boliglejere siden november 2022.


Udenomsarealer:
Der er et stort asfaltbelagt areal foran bygningen, som anvendes til tankanlæg, bilsalg, udeservering samt p-plads til boligen. Der er gode adgangsveje til ejendommen.

Område:
Arnborg er en mindre landsby med skole og indkøb og beliggende imellem Herning og Brande. Der er ca. 2 km. til den midtjyske motorvej mellem Herning og Vejle.


P-forhold:
Der er gode parkeringsforhold til alle ejendommens lejere.