Taksvej 19
7400 Herning

I den sydvestlige del af Herning, finder man Taksvej 19 - en alsidig og veldisponeret udlejningsejendom med mange anvendelsesmuligheder.

Ejendommen er placeret i et aktivt erhvervsområde med gode tilkørselsforhold og en strategisk nærhed til både Dronningens Boulevard og den midtjyske motorvej, hvilket sikrer nem adgang for både kunder, medarbejdere og transport.

Ejendommen fremstår som en funktionel og fleksibel erhvervsejendom, der er opført med fokus på flere anvendelsesmuligheder. Den består nemlig af to parallelt beliggende og sammenbyggede lager- og produktionshaller samt et tilhørende kontor- og velfærdsafsnit. Hallerne er isolerede og opført i solide materialer med betonsøjler og ydervægge i røde mursten, hvilket giver en robust ramme omkring produktion og lagerdrift. Indvendigt er der betongulve, troldtektlofter samt eternittag med ovenlys, der sikrer et godt og naturligt lysindfald i arbejdszonerne.

Kontor- og velfærdsafsnittet fremstår velindrettet med en klassisk og funktionel planløsning, der omfatter kontorer, mødefaciliteter, arkiv, kantine samt toilet- og omklædningsrum. Her skabes en naturlig sammenhæng mellem administration og drift, hvilket gør ejendommen særligt attraktiv for virksomheder, der ønsker at samle flere funktioner under ét tag.

Ejendommen er aktuelt opdelt i fire lejemål, hvoraf hovedparten er udlejet - herunder en stabil lejer, der har haft tilhørsforhold til ejendommen siden 2016. Ét kontorlejemål står i øjeblikket ledigt og udbydes med trappeleje, hvilket giver nye lejere en attraktiv indfasning og gode opstartsbetingelser.

De udendørs arealer er anlagt med fokus på funktionalitet og drift, hvor en stor del er belagt med belægningssten, som understøtter tung trafik og daglig anvendelse.

Parkeringsforholdene er enkle og praktiske med grusbelagt parkeringsområde ved kontorafsnittet. Derudover rummer ejendommen en betydelig tilslutningsret på 625 Amp, hvilket gør den særligt velegnet til produktions- og erhvervsaktiviteter.

Beliggenheden understreger ejendommens styrke. Med blot cirka 2,5 kilometer til motorvejstilkørslen ved MCH er der hurtig forbindelse til det overordnede vejnet, hvilket gør ejendommen oplagt for både lokale og regionale virksomheder med behov for effektiv logistik. Taksvej 19 fremstår således som en velkomponeret erhvervsejendom, hvor funktionalitet, beliggenhed og fleksibilitet går hånd i hånd.

Det er en adresse, der giver virksomheder mulighed for at etablere sig i stærke rammer med gode udviklingsmuligheder - i et område, hvor erhvervslivet allerede er solidt forankret.