E Christensens Vej 23
7430 Ikast

Fuldt udlejet investeringsejendom i den vestlige del af erhvervsområde i Ikast udbydes til salg med et særdeles attraktivt afkast.

Ejendommen består af et samlet erhvervsareal på 573 m², der oprindeligt er opført i røde mursten og built-up tag, og p.t. er indrettet som lager- og kontorejendom med tilhørende showroom - fordelt på følgende lejemål:
- 185 m² er udlejet til kær.dk Ikast-Brande ApS på en lejeaftale, hvor der resterer 6 års leje uopsigelighed.
- 345 m² lager-/showroom-/ kontorfaciliteter er udlejet til Midtjysk gulventreprise Aps på en lejeaftale, hvor der resterer 2 års leje uopsigelighed.
- 43 m² garage udlejet til Ejendomsselskabet Aagarden på en 2 års leje.

Ejendommen, der fremtræder pæn og velholdt, har løbende gennemgået diverse vedligeholdelsesopgaver, således de ydre og indre rammer fremstår præsentable. Samtidigt skal det fremhæves, at der til ejendommen hører et større p-areal, således der er gode parkeringsfaciliteter for bygningens lejere.
Et andet aktiv for bygningens lejere er den gode facade- og eksponeringsmulighed, som beliggenheden ved den trafikerede Vestergade automatisk giver. Her er der mulighed for synlighed via skiltning ved ejendommen.

Endvidere skal det fremhæves, at der fra ejendommen og det udbyggede erhvervsområde i den vestlige del af Ikast, er gode til- og frakørselsmuligheder til motorvejsnettet på strækningen mellem Århus-Silkeborg-Herning samt med kort afstand til den centrale del af Ikast.

Udenomsarealer:
Ejendommen er beliggende på en 2.240 m² stor erhvervsgrund, der er anlagt med græsplæne langs facadepartiet ud mod Vestergade samt befæstet med belægningssten ved indgangspartiet og gårdmiljøet mellem de tre lejemål.

Område:
Ejendommen er beliggende i et erhvervsområde med mulighed for butikker med særligt pladskrævende varer.

I området finder man autohandel, møbelkæden Møblér og dagligvarekæderne Netto og Rema1000.

P-forhold:
Der er etableret gode tilkørsels- og parkeringsforhold på den cementsten belagte parkeringsareal.