Kristiansgade 20A-E
7430 Ikast

På Kristiansgade 20A-E udbydes en velindrettet og overskuelig investeringsejendom bestående af i alt 5 boligenheder fordelt på 444 m² og med tilhørende parkeringsareal. Ejendommen er opført som rækkehuslignende boliger i to plan, hvilket giver hver bolig en attraktiv og funktionel indretning med en tydelig opdeling mellem opholds- og soveafdeling. Denne boligtype er generelt efterspurgt og appellerer bredt til både singler, par og mindre familier.

Boligerne fremstår med egen indgang samt tilhørende private terrasser og individuelle skure. Dette er en væsentlig faktor i forhold til lejerfastholdelse og stabil drift.

Ejendommen er opført i 2005 i en moderne og solid byggestil med fokus på holdbarhed og driftsvenlige løsninger. Facaderne er udført i murværk, hvilket sikrer et tidløst arkitektonisk udtryk og begrænset vedligehold over tid. Tagkonstruktionen er udført med betontagsten, som er et robust valg med lang levetid under danske klimaforhold, mens vinduerne er udført i træ. Konstruktionen fremstår generelt solid med fokus på kvalitet og funktionalitet.

En væsentlig fordel ved ejendommen er, at samtlige lejere afregner deres forbrugsudgifter direkte med forsyningsselskaberne. Dette reducerer udlejers administrative byrde og eliminerer risikoen for udestående forbrugsregnskaber, hvilket bidrager til en enkel og gennemsigtig drift.

Ejendommen er beliggende i et veletableret og attraktivt boligområde med kort afstand til dagligdagens faciliteter, herunder indkøb, institutioner, offentlig transport og fritidstilbud. Området er kendetegnet ved rolige omgivelser og gode infrastrukturelle forbindelser, hvilket gør det attraktivt for en bred målgruppe af lejere. Samtidig sikrer beliggenheden en stabil efterspørgsel efter lejeboliger, hvilket er en væsentlig faktor for en langsigtet og bæredygtig investering.

Samlet set fremstår Kristiansgade 20A-E som en veldisponeret og driftssikker boligudlejningsejendom med en attraktiv boligtype, solide materialevalg og en enkel driftsstruktur. Ejendommen egner sig særdeles godt til investorer, der søger en overskuelig investering med gode forudsætninger for et stabilt og langsigtet afkast.

Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder.