VELBELIGGENDE OG PRÆSENTABEL LAGER-/PRODUKTIONS-EJENDOM MED ADMINISTRATIONSAFDELING

KUN CIRKA 3 KM FRA MOTORVEJSNETTET

Ejendommen indeholder p.t. i alt 4 lejemål, hvor de øvrige 3 er udlejet til hhv. Mascot International A/S, First-Lease A/S og Uni-Rep.

Opført i år 1997 og indrettet som lagerejendom med kontorsektioner samt personalefaciliteter. Den samlede ejendom udgør 4.763 m². Ejendommen fremstår i pæn og præsentabel stand med lyse facader og fladt tag. Administrationsektionen, som er i to etager, har gode belysningsforhold med vinduer i de to etager ud mod det åbne parkeringsareal, hvor der i bygningens hjørne også er et præsentabelt indgangsparti.

Lejemålet er fordelt med i alt 557 m² kontor med 317 m² i stueplan og 240 m² på 1. sal samt lager på 420 m² og hertil indskudt dæk på 80 m².

Lagerdelen er højloftet med cirka 5,5 meter under spær. Opvarmningen sker med strålevarme og her er godt lysindfald fra ovenlysvinduerne. Gulvet er slidstærkt epoxy. Fra lagerdelen adgang til rummeligt åbent kontor, hvor der er videre fordeling til tre individuelle kontorer, kopirum samt toiletafdeling.

Fra lageret desuden trappeadgang op til 1. salen med depot i indskudt dæk samt videre adgang til frokoststue med pænt køkken. Fra frokoststuen er der foldevæg til rummeligt kontor/mødelokale. På 1. salen desuden afdeling med medarbejderfaciliteter herunder omklædning med skabe, bad med brus samt toilet. Fra denne sektion desuden en trappeadgang fra gangen i stueplan samt et teknikrum.

Kontorerne samt møderum og frokoststue/køkken har store vinduespartier mod parkeringsarealerne og derved et godt lysindfald.

Udenomsarealer: Er med belægningssten til køre- og p-arealer. Derududover græsplæne samt få træer og buske.

Område: Ejendommen er beliggende i den sydlige del af Engesvang med kun cirka 300 meter til Hovedvej A13, Derudover er der kun 4 minutters kørsel til motorvejstil- og frakørslen i Pårup. Her fra 7 km til frakørslen i Funder ved Silkeborg og 35 km til Herning.

Opdeling: Lejemålet kan opdeles i henholdsvis kontordelen på 557 m² á kr. 475 pr. m² med årsleje kr. 264.575 og lagerdelen på 500 m² á kr. 175 med årsleje kr. 87.500. Hertil andel af driftsudgifterne.