Nørregade 2
7500 Holstebro

Velkommen til en sjældent udbudt investeringsejendom med en af Holstebros absolut bedste placeringer - for enden af Nørregade, direkte ud mod byens centrale torv prydet af den ikoniske skulptur Skt. Jørgen og Dragen.

Her får man en ejendom, hvor synlighed, æstetik og stabile lejeindtægter går hånd i hånd. Ejendommens blytårn er i 2024 renoveret for ca. 600.000 kr., og formodes derfor vedligeholdelsesfri, de kommende mange år.

Ejendommen fremstår markant og velholdt i gadebilledet og er omgivet af attraktive kædeforretninger samt hyggelige caféer, der sikrer et konstant naturligt flow af besøgende i området.

Torvet fungerer flere gange årligt som centrum for byens arrangementer og aktiviteter, hvilket yderligere styrker beliggenheden.

Ejendommens indretning og lejemål:
Stueplan rummer et stort erhvervslejemål med en god, stabil og veletableret lejer. Lejemålet er meget pænt indrettet med bl.a. sildebensgulv, ligesom det har gode store facadevinduer ud mod Nørregade og Store Torv. Den synlige facade og placeringen mod torvet gør lejemålet særligt attraktivt for detailhandel eller serviceorienterede erhverv. Desuden er der binding frem til 1. august 2028.

Herudover har ejendommen 5 boliglejemål i varierende størrelser. Lejemålene fremstår i rigtig fin stand og med gode lysindfald og flotte detaljer. Lejemålene er alle udlejede.

Der er ligeledes lejeindtægt fra 2 parkeringspladser.

Kontakt Nordicals Vestjylland i dag for en fremvisning eller hør nærmere på 9740 4200.