Skovparken 100
7900 Nykøbing M

Ejendommen udbydes i tilbudsgivning med en vejledende udbudspris på kr. 2.500.000 uden minimumspris i henhold reglerne om salg af kommunens faste ejendomme iht. bekendtgørelse nr. 396 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme af 03/03/2021.

Beliggenhed: Ejendommen er beliggende i den centrale del af Nykøbing Mors i et populært beboelsesområde nær. Havnen, gågade og rekreative arealer.

Bygningsforhold: Ejendommen er opført og indrettet til pleje- og ældreboliger i 1979, men har senere igennem en årrække været anvendt til ungdomsboliger

Opført i 2 plan. Ydervægge i gule teglsten og built up (fladt tag). Bebygget areal på 587 Der medfølger tillige ca. 136 m² opholdsarealer i Skovparken 1A (sammenbygget med Skovparken 100).

Vinduer: Vinduerne er hovedsagelig udført i træ monteret med termoruder.

Indretning: Ejendommen er opført i to etager med adgangsforhold fra bagsiden.

Via hovedindgangen er der adgang til stueetagen som er indrettet med trappe til 1 sal og kælderen. I stueetagen er der indrettet i alt 11 boliglejemål med eget badeværelse samt et tekøkken. 9 af lejemålene er 1-værelses og 2 af lejemålene er 2 værelseslejligheder. På gangen er der indrettet et fælles vaskerum samt elevator. 1 salen er indrettet symmetrisk med stueetagen og har adgangsforhold fra siden af ejendommen og på bagsiden af ejendommen.

Opvarmning: Ejendommen opvarmes via fjernvarme

Fremtidig anvendelse: Ejendommen er beliggende i et område omfattet af Morsø Kommunes Kommuneplan 2021-2033, ramme 17.B.13, der er udlagt til: Boligområde, kontor- og serviceerhverv, butikker, område til offentlige formål.
Generelle anvendelsesbestemmelser: Boligformål, liberale erhverv (servicevirksomheder og kontorer) samt offentlige formål. Endvidere kan der etableres mindre butikker (max. 500 m²) til bydelens/områdernes daglige forsyning.

Maksimal bebyggelsesprocent er 60% af området som helhed.
Maksimale antal etager er 2.
Maksimal højde er 10 m.

Udenomsarealer: Udenomsarealet er udlagt til grønt areal samt tilkørselsareal.

Lejemål: Der er ingen lejemål, og ejendommen er til købers fulde disposition.

Udbudsvilkår: Ejendommen sælges for Morsø Kommune i henhold til bekendtgørelse nr. 396 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme af 03/03/2021.

Ejendommen sælges i den stand hvori den er og forefindes, og på de vilkår, der fremgår af denne salgsopstilling inkl. bilag.

Det påhviler køber at gennemgå ejendommen nøje med byggesagkyndig bistand. Købstilbud bedes indgivet på tilbudsblanket, der findes på salgsopstillingens sidste side.

Købstilbud skal indeholde købers beskrivelse af den påtænkte anvendelse, og afleveres til Nordicals senest tirsdag den 1. april 2025 kl. 12:00. Morsø Kommune har ret til at afslå ethvert købstilbud. Såfremt ejendommen ikke bliver solgt i udbudsperioden, vil ejendommen fortsat ligge til salg og seriøse og relevante købstilbud vil løbende blive behandlet.

Tilbud skal godkendes af Morsø Kommunes Byråd. Tilbud bliver forventeligt behandlet på byrådsmøde tirsdag den 20. maj 2025 og tilbud er bindende til og med mandag den 16. juni 2025 kl. 12:00.

Det bemærkes, at købers advokat berigtiger handlen, og køber betaler derfor, samt hele tinglysningsafgiften. Tinglysningsafgiften beregnes som et fast grundbeløb på kr. 1.850 plus 0,6% af købesummen oprundet til nærmeste 100 kr.

Fremvisning: Ejendommen fremvises kun efter forudgående aftale med Nordicals.

Bilag: Til denne salgsopstilling hører følgende bilag: Tingbogsattest, servitutter, BBR-ejermeddelelse, offentlig ejendomsvurdering 2019, foreløbig ejendomsvurdering 2023, ejendomsskat 2023, 2024, Uddrag af kommuneplan 2021-2033, jordforureningsattest, miljøoplysning, energimærke, matrikelkort luftfoto, ejendomsdatarapport, råstofplan, vejforsyningskort samt ejendomsbidragsbillet 2025.