Christen Købkes Gade 3
8000 Aarhus C

Introduktion
Velholdt og let administrerbar boligudlejningsejendom beliggende i hjertet af Aarhus sælges. Ejendommen er fuldt udlejet. Sælger ejer yderligere 2 boligudlejningsejendomme i samme gade, som er stort set identiske med nærværende ejendom, hvorfor der vil være mulighed for at erhverve op til i alt 3 ejendomme, såfremt køber måtte være interesseret heri - forhør nærmere herom hos ejendomsmægleren.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i den hyggelige Christen Købkes Gade i området bag Musikhuset og Scandinavian Center. Ejendommen ligger således i gåafstand til alle midtbyens faciliteter, ligesom byens forskellige uddannelsesinstitutioner ligger indenfor rimelig afstand. Endelig er området velforsynet med offentlige transportmuligheder med bl.a. Hovedbanegården og Rutebilsstationen tæt ved.

Beskrivelse
Ejendommen indeholder i alt 6 lejligheder fordelt på 4 delevenlige 2-værelseslejligheder på hver 50 m² beliggende i henholdsvis stueplan og på 1. sal. I 2004 blev ejendommen gennemgribende renoveret, hvor der bl.a. blev etableret 2 hyggelige lejligheder i tagetagen på hver 35 m² med loft til kip, og hems på ca. 5 m². I forbindelse med etableringen af taglejlighederne blev der lagt nyt tag på ejendommen. Der blev endvidere lavet egne badeværelser i alle lejligheder (før bad i kælderen), ligesom der blev monteret nye køkkener. På den udvendig del af ejendommen blev der i 2004 lavet nye fuger, og størstedelen af ejendommens vinduer blev udskiftet med træ-aluvinduer. Herudover blev kviste og sålbænke beklædt med zink, og endelig blev der monteret nye tagrender og nedløb.

I ejendommens kælder forefindes vaskeri, cykelkælder og depotrum til lejlighederne. Fra kælderen er der udgang til ejendommens hyggelige gård. Lejligheden st. tv. har direkte nedgang til eget kælderrum på 20 m², som fungerer som en integreret del af lejligheden.

Inventar/driftsmidler
Hårde hvidevarer medfølger i det omfang de tilhører ejendommen i henhold til lejekontrakterne.