Fænøgade 5
8000 Aarhus C

En smuk perle ud over det sædvanlige
Fantastisk beliggenhed
8 stk. 2-værelseslejligheder
Godt potentiale

Området:
Måske den bedst beliggende ejendom i hele Øgadekvarteret.
Fænøgade er en lille ensrettet gade, næsten helt uden trafik. Inde i midten af gaden, finder man denne smukke ejendom, let tilbagetrukket, så der er egen parkeringsplads foran ejendommen. Den smukke baggård er belagt med chaussesten, og har havelåge lige ud til et lækkert, fælles parkanlæg. Beliggenheden i bunden af Øgaderne, tæt ved de hyggelige butikker og caféer i Latinerkvarteret, er meget eftertragtet blandt de studerende, da der er kort cykelafstand til mange af byens uddannelsesinstitutioner.

Ejendommen:
Smuk rødstensejendom med rødt tegltag og hvide dannebrogsvinduer. Ejendommen er løbende renoveret og fremstår særdeles velvedligeholdt, og passes i øvrigt dagligt af den nuværende ejer, der bor i en af ejendommens lejligheder. Ejendommen er lidt tilbagetrukket, og frontarealet er asfalteret og giver plads til parkering af både cykler og en bil. Her er endvidere nedgang til den regulære kælder, der indeholder depotrum, vaskerum samt et godt hobbyrum, der pt. benyttes af sælger. Hobbyrummet, der er regulært og vil kunne udlejes. Bag ejendommen er der den smukkeste, solrige have - belagt med chaussesten og med havelåge til et stort fælles haveanlæg. Under den store hævede terrasse, er der et godt udhus.

Lejlighederne:
Ejendommen indeholder 8 gode 2-værelseslejligheder. Alle lejligheder har samme indretning og smukke plankegulve. Entré med adgang til badeværelse med brus, stue og køkken/alrum i ét samt et godt soveværelse.

Sælger beboer lejligheden, stuen til højre, og fraflytter ved salg. Denne lejlighed har en kæmpe terrasse i hårdttræ, med markise og udsigt over den grønne park.

Potentiale:
Lejlighederne er udlejet efter reglerne om omkostningsbestemt husleje. Her er et godt potentiale ved renovering.