Falstersgade 59
8000 Aarhus C

Beliggenhed:
Øgaderne i Aarhus er en del af den charmerende bymidte og er kendt for deres historiske bygninger, hyggelige atmosfære og livlige caféer. De ligger i det centrale Aarhus og er ofte præget af brostensbelagte gader, små butiksfacader og en blanding af moderne og gamle arkitektoniske stilarter. Her er nogle nøglepunkter om Øgaderne:

Historisk betydning: Øgaderne har en rig historie og har gennemgået mange ændringer over tid. De er et symbol på Aarhus' udvikling fra en lille havneby til en moderne storby.

Caféer og butikker: Området huser et væld af caféer, restauranter og butikker, som gør det til et populært sted at besøge for både lokale og turister. Her kan man finde alt fra unikke butikker til internationale kæder.

Kultur og liv: Øgaderne er ofte et sted for kulturelle aktiviteter og events. Gaderne fyldes med liv, især i weekenderne, hvor folk mobilerer for at nyde atmosfæren.

Nærhed til attraktioner: Øgaderne ligger tæt på flere af Aarhus' populære attraktioner, såsom ARoS Aarhus Kunstmuseum og Den Gamle By, hvilket gør det til et ideelt udgangspunkt for sightseeing.

Gode transportmuligheder: Området er let tilgængeligt med offentlig transport, og der er også gode parkeringsmuligheder i nærheden.

Samlet set er Øgaderne en vigtig del af Aarhus' byliv og kultur og tilbyder en unik oplevelse for dem, der besøger byen.

Ejendommen:
Lejlighederne fremstår alle lyse og venlige med originale planke gulve, dannebrogsvinduer mv. Flere af lejlighederne er ligeledes indrettet meget delevenlige med to gode store værelser samt fælles stue. Fra køkkenet er der en flot udsigt til den vestvendte have og herfra vil det være oplagt at montere altaner, så aftensolen kan nydes. Der er toilet på bagtrappen og fælles bad i kælderen. Køkkenerne er løbende blevet skiftet og fremstår lyse.

Ejendommens klimaskærm fremstår pæn og vedligeholdt.

I haven findes en ældre bygning hvor der b.la. findes vaskefaciliteter. Haven er vestvendt og solrig.

Særlige vilkår:
- Der er ingen vandure i ejendommen, men der opkræves vand aconto
- Ved nedlæggelse af bagtrappen og etablering af badeværelse i lejlighederne, vil lejen kunne hæves betragteligt jf. sælgers oplysninger.
- Der findes ingen §11 til lejekontrakterne
- Lejlighederne er beboet af yngre mennesker
- Stuelejligheden kan blive ledig