Grønnegade 47

Sagsnr. 2004067

8000 Aarhus C

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

284 m²

180 m²

D

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

6.495.000 kr.

22.870 kr.

3,42 %

277.112 kr.

976 kr.

52.983 kr.

187 kr.

Hent prospekt

Velholdt ejendom i Latinerkvarteret

Beliggenhed
Ejendommen ligger meget centralt i Aarhus med få minutters gang til såvel strøggader samt spændende detailbutikker.

Grundens udnyttelse
Ejendommen er reelt en sokkelgrund, så udenomsarealerne består alene af fortov i facaden til Grønnegade.

Beskrivelse
Ifølge BBR-meddelelsen er ejendommen opført i 1858, men væsentlig ombygget i 1969. Klimaskærmen fremstår med tag i tagpap og ydervægge i mursten med dannebrogsvinduer.

Ejendommen er indrettet med mindre butiksareal til Grønnegade. Herfra tilgår man et mindre rum til kreativitet, hvorefter der bagerst forefindes et stort regulært lokale, der anvendes til cafe for centret. I dette lokale findes tillige et moderne industrikøkken, to mindre toiletter samt udsugning i loftet til brug for madlavning. Parallelt med disse rum forefindes en lang og bred gang, der reelt er hovedindgangen for ejendommen. I det kreative rum i midten, er der en lem til mindre kælder der anvendes til opbevaring af fryseskabe mv. og derudover findes ejendommens tekniske installationer som vand og fjernvarme.

Fra midten af lokalet i stueetagen leder en trappe op til 1. salen, der ifølge BBR-meddelelsen, har status som boligareal. Denne etage indeholder to regulære rum, der anvendes til afslapning/rygerum og det andet anvendes til samtalerum. Fra dette samtalerum er der adgang med stejl trappe til 2. sal, der består af et lavloftet rum, som anvendes til kontor for personalet. Dette rum er ligeledes boligareal. Der er ikke selvstændig adgang til 1. salen.

Inventar/driftsmidler
Hårde hvidevarer medfølger i det omfang de tilhører ejendommen i henhold til lejekontrakten.

Lejemål
Ejendommen har siden 80'erne været udlejet til kommunen, der bruger ejendommen som stoffri cafe. Kommunen bruger hele ejendommen.

Læs mere

Marc Hansen

mhn@nordicals.dk

+4551393345

Værkmestergade 2, 17, 8000 Aarhus

+4586208585

8000@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top