Irma Pedersens Gade 20, 3.1. + 3.6
8000 Aarhus C
Sagsnr. 2512054
Ejendomstype
Etageareal
1.761 m²
Årlig leje
Leje pr. m²
Depositum
Årlig driftsudgift
Årlig driftsudgift pr. m²
3.789.711 kr.
2.152 kr.
1.894.855 kr.
510.621 kr.
290 kr.
Kontoret du ikke vil hjem fra
Forestil dig, at hver dag føles som at være på ferie.
Dagen starter med en dukkert i Havnebadet, en tur på wakeboardbanen, eller træning i fitnesscentret. Derefter en varm kop kaffe og en nybagt bolle fra bageren i lobbyen, inden arbejdsdagen går i gang.
Frokostpausen nydes med en restaurantoplevelse af høj klasse, mens det summende men afslappede byliv på Aarhus Ø udspiller sig lige rundt om dig. Arbejdsdagen kan afsluttes i hotellets spa eller med en dukkert i infinity poolen på 15. sal med udsigt over hav og skov. Eller måske med en cocktail i skybaren på toppen af huset med en vild udsigt over Aarhus.
Det lyder næsten for godt til at være sandt. Men huset er faktisk allerede bygget, og der arbejdes nu på at gøre hver en krog af ejendommen indbydende og lækker til det nye Scandic Signature Hotel og de nye kontorlejere, som flytter ind allerede i slutningen af 2026.
Nordicals har fået den udsøgte fornøjelse at udleje ejendommens kontorlejemål, som breder sig med ca. 16.000 kvm over 1. - 6. sal i ejendommen.
Adgang til kontorlejemålene sker via hotellets lobby, som fungerer som et torv, hvor bylivet udenfor smelter sammen med ejendommens interiør, og hvor et atrium med ovenlys skaber en lys og åben atmosfære. Her modtages gæster i receptionen og ledes i den rigtige retning.
Kontorlejemålene indrettes i samråd med de nye lejere, så de praktiske behov opfyldes. Man har adgang til at leje fælles mødelokaler og konferencerum på timebasis og kan derfor spare pladsen hertil i eget lejemål og sikre effektiv arealudnyttelse til indretning af arbejdspladser.
Husets udtryk og materialer er såvel udvendigt som indvendigt et resultat af BIG Arkitekters kreative og stilsikre valg. Lejemålene indeholder naturligvis alle moderne faciliteter og byder desuden på udsigt til hav, by eller kanal - eller alle tre.
Det ønskede antal parkeringspladser kan lejes på faste aftaler i ejendommens kælder, og her er selvfølgelig også pladser til gæsteparkering.
Mange virksomheder har allerede sikret sig en del af dette hus. Men vi har stadig ledige lejemål i størrelser fra ca. 200 kvm til ca. 10.000 kvm. Bl.a. er der fortsat en helt unik mulighed for at etablere et kontor på ca. 3.700 kvm i ét plan!
Kontakt Nordicals for at aftale en fremvisning med gennemgang af mulighederne.
Dagen starter med en dukkert i Havnebadet, en tur på wakeboardbanen, eller træning i fitnesscentret. Derefter en varm kop kaffe og en nybagt bolle fra bageren i lobbyen, inden arbejdsdagen går i gang.
Frokostpausen nydes med en restaurantoplevelse af høj klasse, mens det summende men afslappede byliv på Aarhus Ø udspiller sig lige rundt om dig. Arbejdsdagen kan afsluttes i hotellets spa eller med en dukkert i infinity poolen på 15. sal med udsigt over hav og skov. Eller måske med en cocktail i skybaren på toppen af huset med en vild udsigt over Aarhus.
Det lyder næsten for godt til at være sandt. Men huset er faktisk allerede bygget, og der arbejdes nu på at gøre hver en krog af ejendommen indbydende og lækker til det nye Scandic Signature Hotel og de nye kontorlejere, som flytter ind allerede i slutningen af 2026.
Nordicals har fået den udsøgte fornøjelse at udleje ejendommens kontorlejemål, som breder sig med ca. 16.000 kvm over 1. - 6. sal i ejendommen.
Adgang til kontorlejemålene sker via hotellets lobby, som fungerer som et torv, hvor bylivet udenfor smelter sammen med ejendommens interiør, og hvor et atrium med ovenlys skaber en lys og åben atmosfære. Her modtages gæster i receptionen og ledes i den rigtige retning.
Kontorlejemålene indrettes i samråd med de nye lejere, så de praktiske behov opfyldes. Man har adgang til at leje fælles mødelokaler og konferencerum på timebasis og kan derfor spare pladsen hertil i eget lejemål og sikre effektiv arealudnyttelse til indretning af arbejdspladser.
Husets udtryk og materialer er såvel udvendigt som indvendigt et resultat af BIG Arkitekters kreative og stilsikre valg. Lejemålene indeholder naturligvis alle moderne faciliteter og byder desuden på udsigt til hav, by eller kanal - eller alle tre.
Det ønskede antal parkeringspladser kan lejes på faste aftaler i ejendommens kælder, og her er selvfølgelig også pladser til gæsteparkering.
Mange virksomheder har allerede sikret sig en del af dette hus. Men vi har stadig ledige lejemål i størrelser fra ca. 200 kvm til ca. 10.000 kvm. Bl.a. er der fortsat en helt unik mulighed for at etablere et kontor på ca. 3.700 kvm i ét plan!
Kontakt Nordicals for at aftale en fremvisning med gennemgang af mulighederne.
Læs mere
Vil du vide mere?
Thomas Møller Kristensen
Frederiks Plads 42, 12. sal, 8000 Aarhus
+4586208585
8000@nordicals.dk
Lignende ejendomme
Til top