Jægergårdsgade 57, 59A-B
8000 Aarhus C

Midt i den populære og charmerende Jægergårdsgade ligger denne projektejendom. Ejendommen består af 2 matrikler med 3 bygninger.

De 3 bygninger kan beskrives således:

Forhus Jægergårdsgade 57

Ejendommen består af et erhvervslejemål i stueplan på i alt 90 m², tidligere indrettet til burgerbar. Lejemål er tomt og trænger til istandsættelse efter en brand i 2021.

Derudover 3 boliglejemål, på hhv. 60, 60 og 40 m², i alt 160 m².

Ejendommen er renoveret omkring år 2000 og derudover er 2 af boliglejemålene på 2. og 3. sal renoveret fornylig.

Boliglejemål er fuldt udlejet. Der findes lejepotentiale.

Pris kr. 9.526.000.
pris pr. m² 38.104.
Anslået forrentning 1. år 4,80%.


Baghus Jægergårdsgade 59A

Ejendommen er indenfor de sidste år nænsomt renoveret og fremstår overalt eksklusivt.

De 141 m² kontorlokaler er indrettet med 2 storrumskontorer samt køkken/kantine. Alt sammen fordelt på 3 plan.

Kontorlokaler er udlejet på en tidsbegrænset kontrakt der udløber 30. september.

Lejer har endnu ikke taget stilling til om de vil fortsætte lejemålet.

Udover de 141 m² kontorlokaler er der 47 m² renoverede flotte kælderlokaler der pt. står tomt.

Pris kr. 6.570.000.
pris pr. m² 34.943.
Gennemsnitsleje pr. m² inkl. drift kr. 1851.
Anslået forrentning 1. år 4,60%.

Byggeprojekt forhus Jægergårdsgade 59B

Den eksisterende ejendom er i 3 plan, hvoraf kun stueetagen er i drift til en erhvervslejer. Der er lavet et flot byggeprojekt inkl. byggetilladelse. Projekt kan rekvireres ved henvendelse til Nordicals.

Byggeprojektet består af flg. lejebærende arealer:

3 boliglejemål/ejerlejligheder på hhv. 69, 70 og 71 m² på hhv. 1., 2. og 3. sal.

1 erhvervslejemål i stuen på 101 m²

1 erhvervslejemål i kælder på 115 m². Bemærk kælder bygges ind i baggård og der monteres loftsvinduer. Bemærk, i kælder findes ikke lejebærende arealer til depotrum på i alt 27 m² og teknikrum på 16 m².

I alt lejebærende arealer i Jægergårdsgade 59b på 426 m²

Derudover laves fælles adgangsveje med nr. 57, hvorved arealer i nr. 57 udvides således:

7 m² på hhv. 1., 2. og 3. sal. I alt 21 m².
9 m² i stuen

I alt 30 m²

Samlede lejebærende arealer 456 m²

Der laves endvidere altaner i baggård og franske altaner mod gaden.

Pris kr. 4.904.000.
Pris pr. byggeretsmeter kr. 10.754.

Bemærk, ejendommene sælges kun samlet.