Kjeld Tolstrups Gade 6, st.
8000 Aarhus C

Området omkring Godsbanen i Aarhus er en livlig og kreativ del af byen. Godsbanen, som tidligere var en godsstation, er nu et kulturelt centrum, der huser forskellige kunst- og kulturaktiviteter. Her finder man blandt andet værksteder, udstillingsrum og et teater, hvilket gør det til et hotspot for kunstnere og kreative sjæle.

Omgivelserne byder også på caféer og restauranter, hvor man kan nyde mad og drikke i hyggelige rammer. Der er ofte events, markeder og koncerter, hvilket skaber en livlig atmosfære. Området giver gode betingelser for denne portefølje af 5 udlejede erhvervsejerlejligheder, som omfatter forskellige faggrupper, der alle appellerer til området.

Porteføljen er beliggende i stueplan i ejendommen på hjørnet af Skovgaardsgade og Carl Blochs Gade med nærhed til Ceres Byen og Aarhus Å og dermed med et ganske betydeligt kundeunderlag som understøtter områdets erhvervslejemål.

Området er præget af moderne arkitektur, men også gamle bygninger, der vidner om områdets industrihistorie. Området er de senere år udbygget markant, og udgør i dag en bydel med et stort indbyggerantal. Beboersammensætningen er fordelt på en stor del studerende, yngre par i såvel ejer- som lejeboliger samt den ældre boligmasse langs Skovgaardsgade.