Knudrisgade 36
8000 Aarhus C

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i hjertet af Aarhus C - en af byens mest attraktive og centrale adresser. Universitetet nås på få minutter på cykel, og lige bag Knudrisgade løber den charmerende Kærlighedssti, som forbinder hyggelige gårdmiljøer og grønne områder. Stranden, skoven og det pulserende liv på Aarhus Ø er også inden for kort afstand. Knudrisgade er en rolig gade med begrænset trafik, hvilket sikrer fredelige omgivelser omkring ejendommen.

Ejendommen:
Ejendommen gennemgik en omfattende renovering i 2019/2020, hvor der blev etableret nye køkkener og badeværelser, lagt nye plankegulve og fjernet bagtrappen for at optimere pladsen. Alle lejligheder er delevenlige og består af 2-3 separate værelser samt et fælles opholdsrum. Flere af boligerne har højt til loftet, stuk og store vinduespartier, som giver et flot lysindfald.

Badeværelserne er udstyret med gulvvarme, rummelige brusenicher og vinduer mod gården. Køkkenerne fremstår moderne og lyse med grebsfrie fronter.

I kælderen findes depotrum, fælles vaskeri og et ekstra areal, som eventuelt kan omdannes til et mindre erhvervslokale. Til ejendommen hører desuden en rolig gårdhave med adgang til en større fælles gård med frugttræer, legeplads og grønne opholdsarealer.

Ejendommen er i dag registreret som en to-families ejendom, men har potentiale for opdeling i ejerlejligheder. Den har hidtil været anvendt af nuværende ejers ansatte og overtages tom pr. 31. juli 2025.