Kongsvang Allé 14
8000 Aarhus C

BELIGGENHED:
Kongsvang Allé 14 er skønt beliggende i rolige omgivelser på kanten af Frederiksbjerg og med udsigt til parker på begge sider. Fra den attraktive adresse er der kort afstand til bl.a. skov, strand, indkøb og uddannelsesinstitutioner.

EJENDOMMEN:
Ejendommen fremtræder pæn og velholdt, den er opført i gule mursten med eternittag og her er nyere træ/alu vinduer fra 2013. Opgangen er lige renoveret og fremstår nymalet i autentisk stil og med en god, solid terrazzotrappe og dørtelefon. Lys og ryddelig kælder med vaskeri, tørrerum, depotrum, cykelkælder og flere disponible rum.

LEJLIGHEDERNE:
Her er 8 regulære og velindrettede lejligheder, 4 stk. treværelses og 4 stk. fireværelses. Alle lejligheder er gennemlyste og med altaner både mod øst og mod vest er der mulighed for sol hele dagen (de to stuelejligheder har kun vestvendte altaner). Lejlighederne fremtræder velholdte med parketgulve og pudsede lofter.

POTENTIALE:
Ejendommen er omfattet af omkostningsbestemt husleje og der ligger et stort potentiale i §5.2. renovering af lejemålene ved fraflytning - Gennemsnitslejen er i dag ca. kr. 663 kr./m²

Ejendommen er bindingspligtig ved GI og indestående på §18b er pr. 1.1.2019 kr. 711.584,-