Nørre Allé 52
8000 Aarhus C

Området:
Attraktivt beliggende i den mest centrale del af Øgadekvarteret, lige i hjertet af Aarhus C. Her er en fredelig baggård med stor, solrig terrasse men samtidigt kun få minutters gang til byens mest blomstrende cafe miljø og de trendy specialbutikker i Latinerkvarteret.

Ejendommen:
Smuk ejendom med hvidpudset facade og mange flotte detaljer. Ejendommen der har kategorien småhusejendom indeholder fem boliger, hvoraf de to af boligerne har fri lejefastsættelse. Bygningen har de senere år gennemgået en større renovering og fremstår i pæn og indbydende stand såvel ude som inde. Udover boligerne er der en god kælder med vaskerum og depot. Gårdhaven er hyggeligt anlagt med en stor, lækker solterrasse i bunden af haven.

Boligerne:
Stueplan er en attraktiv 3-værelses lejlighed, med en usædvanlig lækker stue (tidligere butikslokale). Lejligheden har tidligere været anvendt til erhverv, og har derfor fri lejefastsættelse.

- 1. sal er en velindrettet 3-værelseslejlighed, hvor der let kunne etableres et ekstra værelse så den var delevenlig for 3 personer.

- 2. sal er en 3-værelses lejlighed der let kan deles af 2.

- 3. sal er rigtig fed penthouse (3-værelses) som deles af 2 personer.

Baghuset har adresse på Nørre Alle 52B og status som enfamiliehus. Det er ikke mange år siden boligen er indrettet, så denne har også fri lejefastsættelse. Boligen der fremstår flot og indbydende er også utroligt charmerende med fritlagte bjælker og ovenlys. Herudover er der direkte udgang via terrassedøren til den solrige baghave. Denne bolig har været udlejet på langtidsleje via Airbnb, men kan overtages ledig til køber. Lejeindtægten i opstillingen er anslået som en helt normal udlejning og ikke Airbnb som giver en noget højere indtægt.

En charmerende boligudlejningsejendom med delevenlige boliger og central beliggenhed.