Rosenkrantzgade 22, st
8000 Aarhus C

- Velegnet til alle former for detailhandel, klinik og kontor
- Lokalerne er nyrenoverede med blandt andet nye flotte gulve overalt og flot nyt toilet
- Beliggende i hyggelige Rosenkrantzgade med kun 50 meter til Strøget
- Lejemålet er momsfrit og lejen er inkl. fælles driftsudgifter

Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i hjertet af Aarhus C, kun 50 meter fra strøget.

Du er derfor tæt på stemningen og alle faciliteterne i Aarhus C, udover Strøget ligger lejemålet også tæt på Bruuns Galleri og Aarhus Hovedbanegård.

Lejemålet
Lejemålet i Rosenkrantzgade 22 udgør stuetagen i en flot ældre rødstensejendom.

Butikslokalerne har synlig facade med indgangsdør til det primære butikslokale.

Derudover er der åbent ind til yderligere et salgslokale og der findes herudover nyt toilet, 2 kontorer og yderligere et kontor/lagerrum. I forbutikken findes adgang til mindre lavloftet lager i kælder.

Lokalerne er nyrenoverede og fremstår indflytningsklare. Der er nymalet overalt, nye flotte gulve samt helt nyt flot toilet.

Lokalerne er oplagt til showroom for webshop eller alle andre former for detailhandel. Derudover kunne det også være et kontormiljø-/liberalt erhverv eller klinik.

Lokalerne har i en årrække tidligere været anvendt til salg af støvsugere og tilbehør.

Områdebeskrivelse
Ryesgade og Søndergade udgør tilsammen Danmarks bedst besøgte gågade med ca. 15 millioner personer på årsbasis og en daglig gennemsnitsstrømning på ca. 46.000 personer i butikkernes åbningstid - i juletiden når gennemsnitsstrømningen op på mere end 90.000 personer om dagen.

På Strøget er udbuddet af butikker stort, varieret og spændende. På begge sider af den ca. 850 meter lange gågade ligger ca. 150 butik-ker, fra Bruuns Galleri bag Banegården og helt op til Store Torv ved Aarhus Domkirke. Store flagship-stores som Vero Moda, H&M og Mango er godt repræsenteret her.

Parkeringsforholdene omkring Strøget er gode, hvilket er til gavn for de mange handlende, der kan vælge at stille bilen i Bruuns Galleri, Dokk1 eller Sallings Parkeringshus ved Østergade. Samtidig ligger Strøget i forlængelse af den travle banegård, hvor tog og bybusser afleverer mennesker i store mængder.