Sjællandsgade 44
8000 Aarhus C

EJENDOMMEN:
Charmerende byhus med status som 2-familiehus men indrettet med 3 boliger. Ejendommen der er opført i 1895 har et boligareal på 162 m² og trænger til renovering.

Stuen:
Tom 2 - værelses lejlighed på 60 m² i nogenlunde stand.

1. sal:
Tom, indrettet som 2- værelses lejlighed på 60m² - Fremstår slidt og med bruseniche i køkkenet.

2. sal:
Udlejet - Lejer søger ny bolig og lejekontrakt er tidsbegrænset til 31.03.2023. Indrettet som 2 - værelses lejlighed på 42 m². Fremstår slidt, med mange defekter og trænger til total renovering.

Bemærk, 1. og 2. sal er registreret som en lejlighed på 102 m².

Grunden:
Grunden er på 97 m² og i baghaven er der et skur og terrasse.

Et håndværkertilbud med gode muligheder - Kan nok udstykkes til ejerlejligheder eller indrettes til egen bolig. Måske er der også mulighed for at bygge en ekstra etage på.


Dødsbo sælger - ansvarsfraskrivelse
Da sælger er et dødsbo, er det aftalt, at afsnittet "Ejendommens fysiske forhold" i standardvilkår for Dansk Ejendomsmæglerforenings købsaftale ikke er en del af nærværende købsaftale. Køber er bekendt med, at sælger er et dødsbo og ikke har beboet ejendommen. Ejendommen sælges derfor uden ansvar for mangler af enhver art, såvel retlige som faktiske, herunder medfølgende hårde hvidevarer, bortset fra adkomstmangel. Køber erklærer sig indforstået med ikke at kunne gøre misligholdelsesbeføjelser gældende overfor boet i anledning af evt. mangler ved ejendommen, herunder retten til at hæve handlen, fordre afslag i prisen eller kræve erstatning, hverken nu eller senere. Parterne er enige om, at der i købsprisen er taget højde for nærværende ansvarsfraskrivelse