Skovvejen 11, st. og 1. sal
8000 Aarhus C

Historisk og nyrenoveret ejendom med gode parkeringsforhold centralt i Aarhus

• Markant og historisk kontorejendom
• Nyrenoveret med respekt for ejendommens oprindelige detaljer
• Mulighed for at leje op til 60 parkeringspladser ved ejendommen
• 1.178 m2 fordelt på etager. Mulighed for opdeling

Nu har I en unik mulighed for at blive lejer af denne markante og historiske ejendom, Studestalden, beliggende på Skovvejen centralt i Aarhus.

Ejendommen kan rumme ca. 120 arbejdspladser, gode mødelokaler samt en rummelig kantine, hvilket fremgår af det skitserede indretningsforslag.

I direkte forlængelse af ejendommen er der endvidere mulighed for at leje op til ca. 20 parkeringspladser.

Skovvejen 11 er tegnet af C. Steinbrenner og opført i 1865 af brænderiejer Hans Henrik Lauritz Bering Liisberg til brug for studestald. Ejendommen rummer i alt 1.178 m² fordelt over 2 etager og har status som bevaringsværdig.

I 2001 gennemgik ejendommen en totalrenovering med bl.a. nyt tag og nye vinduer, ligesom der blev gravet ud omkring bygningen, så den fremstod i sin oprindelige højde. Derudover har ejendommen netop fået en 2025-opgradering. Renoveringen er gennemført med stor hensyntagen til ejendommens historie, med de fritlagte støbejerns-søjler og bjælker samt flotte hvælvede lofter i fokus.

Stueetagen er helt unik med de 142 støbejernssøjler, hvorimellem studene tidligere har stået. I denne etage finder man køkken/kantine område, hvorfra der er direkte udgang til en flisebelagte terrasse der omkranser hele ejendomme. Terrassen er til anvendelse for ejendommens lejer og her vil frokosten kunne nydes i solen. Den tidligere gulvbelægning er blevet erstattet af et nyt betongulv, der giver etagen et ensartet og rent udtryk samtidig med at det trækker tråde til ejendommens oprindelse anvendelse og historie. Der er blevet indsat en ny moderne ligeløbstrappe som åbent og lyst forbinder de 2 etager. Etagen vil kunne indrettes både med åbne kontorpladser og med mødelokaler/kontorer efter behov.

På 1. sal finder man et stort åbent rum der med sin gode loftshøjde og de mange kvistvinduer fremstår særdeles lyst og rummeligt. Mange fine detaljer som fritlagte træbjælker og -søjler, trægulve og flotte runde gavlvinduer er med til at give rummet et både historisk charmerende og samtidig tidsløst udtryk. Ligesom i stueetagen kan 1. salen let indrettes som både storrumskontor og med mødelokaler/kontorer efter behov.

Ejendommen har en særdeles god beliggenhed på Skovvejen i første parket til den nye havnefront i Aarhus. De ene gavl vender ud til Skovvejen, hvor flere tusinde bilister passerer forbi hver dag, og dermed giver ejendommen en yderst god eksponering. Fra ejendommen er der ikke langt til Aarhus midtby med byliv, caféer og restauranter. Der er desuden kort afstand til det attraktive kvarter Trøjborg samt Riis Skov og Badeanstalten Den Permanente, som byder på forskellige typer af rekreative aktiviteter.

Der nem adgang til kollektiv trafik med både Letbanestop og busholdepladser i umiddelbar nærhed af ejendommen og via Skovvejen er der nem og hurtig adgang i bil til Grenåvej og Randersvej, som forbinder det centrale Aarhus med den nordlige del af Aarhus samt Østjylland.