Skt. Clemens Torv 17, 4. 1.
8000 Aarhus C

Området
Ryesgade og Søndergade udgør tilsammen Danmarks bedst besøgte gågade med cirka 15 millioner besøgende årligt og en daglig gennemsnitsstrømning på cirka 46.000 personer i butikkernes åbningstid. I juletiden når gennemsnitsstrømningen op på mere end 90.000 personer om dagen.

På Strøget er udbuddet af butikker stort, varieret og spændende. Langs den cirka 850 meter lange gågade ligger omkring 150 butikker - fra Bruun's Galleri bag Banegården og helt op til Store Torv ved Aarhus Domkirke. Store flagship-stores som Vero Moda, Sephora, H&M og Vila er godt repræsenteret her.

Parkeringsforholdene omkring Strøget er gode, hvilket er en fordel for de mange handlende, der kan vælge at parkere i Bruun's Galleri, Dokk1 eller Sallings Parkeringshus ved Østergade. Samtidig ligger Strøget i forlængelse af den travle banegård, hvor tog og bybusser dagligt transporterer store mængder mennesker til og fra byen.

Strøget fører blandt andet til Vadestedet, hvor mange af byens handlende fortsætter videre til caféer og natklubber langs åen - det område i Aarhus, hvor der er samlet flest caféer. De to sammenhængende bydele, Strøget og Vadestedet, ligger tæt på det nye havneområde, hvilket giver nem adgang til vandet. Havneområdet har gennem de senere år gennemgået en omfattende udvikling for at gøre havnens faciliteter mere tilgængelige for byens borgere. Denne udvikling er fortsat i gang og vil i fremtiden gøre området omkring Strøget og havnen endnu mere attraktivt.

Strøget og Vadestedet forbinder det charmerende Latinerkvarter med byens transportcentrum ved Park Allé og Banegårdspladsen. Derfor fungerer Strøget også som en praktisk transportrute for de mange togpassagerer, der skal videre mod Trøjborg, Latinerkvarteret eller Mejlgade-området.

Ejendommen
Lejligheden er beliggende i den smukke og historiske ejendom 'Bropalæet'.

Ejendommen har elevator, der går op til 3. sal. Herfra fører store og brede trapper op til 4. sal.

Ejendommens brugere omfatter en tandlæge, psykologer, en advokat samt butikker.

4. salen er opdelt i to enheder: erhverv og bolig.

Erhvervsdelen leveres tom til køber og kan anvendes til mange formål. Lokalet fremstår lyst og indbydende, da man har masser af "luft" og afstand til naboejendommene som giver et godt lysindfald i alle rum.

Fra flere af lokalerne er der udsigt over byen og havnen.

Lejligheden har et pænt badeværelse samt et køkken, hvorfra der er adgang til bagtrappen. Det vil være muligt at inddrage et loftsrum og dermed få loft til kip.

Boligen er opdelt i tre store værelser, der vender ud mod Strøget, samt et rummeligt badeværelse og et funktionelt køkken.

Fra lejligheden er der adgang til et uudnyttet loftsrum, men dette kan ikke indrettes som en separat enhed.

Boligen genererer en årlig lejeindtægt på cirka 167.000 kr.

Mulighed for at købe 146 kvm. ekstra på 3.sal - spørg mægler for mere info