Skt. Clemens Torv 6A, 1. sal
8000 Aarhus C

• 666 kvm kontor på 1. sal
• Udsigt over Bispetorv og til Aarhus Domkirke
• Stor vestvendt tagterrasse
• Transformeret ejendom med nøje udvalgte materialer
• Indretning efter aftale

Ejendommen
Én af byens mest markante og gennemførte ejendomstransformationer er netop gennemført og åbner nu dørene for nye lejere.

Området omkring Bispetorv og Skt. Clemens Torv i det centrale Aarhus er kendetegnet ved en tæt koncentration af historiske og imponerende bygningsværker. Rømerhus, Hotel Royal, Wormhus, Clemensborg og selvfølgelig Domkirken og Teatret er alle rigt udsmykkede bygninger, tegnet af datidens mest profilerede arkitekter og opført i harmoni med omgivelserne, så de tilsammen danner et interessant og inspirerende byrum til glæde byens borgere og turister.

Midt i dette område ligger ejendommen Skt. Clemens Torv 6A, der er kendt af de fleste aarhusianere som Nordea-bygningen. Opført i 1960'erne i en tidstypisk, modernistisk/brutalistisk byggestil med betonfacader, harmonerede ejendommen ikke med naboerne og den markante placering i byen.

Denne ubalance besluttede Ejendomsselskabet Emilienborg at gøre op med, da de købte ejendommen i 2021. I tæt samarbejde med nutidens førende arkitektfirma indenfor udvikling og transformation af ældre ejendomme, E+N Arkitektur, har man gjort spændende opdagelser og erkendelser, der har ledt til en samlet transformationsstrategi for ejendommen.

Grundstrukturen i bygningen er blevet bevaret og kombineret med en nytolket klassisk facadeudformning i kombineret natursten og puds, der imødekommer den omkringliggende by, samt omfavner og fuldender hjørnet mod Skt. Clemens Stræde.

Flere steder er der truffet arkitektoniske valg, som er direkte afledt af naboskabet til den prisvindende transformation af Rømerhus på den anden side af Skt. Clemens Stræde.

Huset er gået fra at være lukket og afvisende til at være åbent, inviterende og mangfoldigt. Sankt Clemens Torv 6A byder velkommen og åbner op i facaden mod Bispetorvet med et stærkt ønske om at bidrage til bylivet i Aarhus bymidte.

Lejemålet
Indgangen til ejendommens kontorlejemål er på Skt. Clemens Torv. Man ankommer til den ledige etage på 1. sal via en stilfuld og enkel opgang med elevator.

Lokalerne apteres i henhold til den overordnede plan for ejendommens udtryk. Indvendige vægge i gips og glas med fokus på lysindfald. Eksisterende betonvægge og søjler fremstår rå og ubehandlede. Lofter i rå beton med akustikfelter i Troldtekt og synlige installationer. Gulvene i kontorområderne er i egetræ.

Billederne i dette materiale er fra den færdiggjorte 5. sal (som er udlejet). Der er suppleret med visualiseringer, som viser det færdige udtryk for den ledige etage på 1. sal.

Lokalerne indrettes med et passende antal mødelokaler og lukkede kontorer. Plantegningerne her i materialet er tænkt som inspiration til en dialog om lejers ønskede indretning, og der er stor fleksibilitet i forhold til placering og omfang af mødelokaler og aflukkede kontorer. Lejers ønsker vil have betydning for længden af lejemålets uopsigelighed, og der kan evt. blive tale om et lejetillæg. Som udgangspunkt vil der være op til fire mødelokaler / lukkede kontorer pr. etage inkluderet i udbudslejen.

Lejemålet opvarmes med radiatorer, og der er etableret ventilationsanlæg med mekanisk køl for at sikre et optimalt indeklima.

Facader i hele ejendommen er designet med en glasfordeling, der tilgodeser et betydeligt naturligt lysindfald. I det hele taget er der gjort alt for at skabe arbejdspladser, hvor funktionaliteten lever op til ejendommens ekstraordinære udtryk og placering.

Som en ekstra detalje har man her på 1 sal en meget stor tagterrasse, hvor frokoster, uformelle møder og firmaarrangementer kan afholdes omgivet af plantekasser og sedumtag.

Ejendommen er færdigrenoveret, og de første lejere er flyttet ind. Den ledige etage kan indrettes og klargøres på ca. 3 måneder fra underskrift af lejekontrakt. Kontakt Nordicals for en fremvisning.