Skt. Clemens Torv 17, 4. 1.
8000 Aarhus C

Lejemålet er beliggende i det flotte "Bropalæet" og har derfor en helt unik beliggenhed midt på Strøget. Der er gode muligheder for parkering i "naboejendommen" Sallings parkeringshus.

Der er elevator fra stueetagen til 3. sal og derfra er der en god, bred trappe op til 4. sal, således at gangbesværede har god adgang til lejemålet.

Adgangen til lejemålet sker via entré, hvorfra der er adgang til et godt kontor/behandlerrum. Fra entreén er der ligeledes adgang til resten af lejemålet, som er opdelt i et stort fælles kontormiljø eller venteområde, kontor med flot udsigt udover byen, pænt badeværelse samt godt køkken. Overalt i lejemålet er der flotte trægulve og hyggelige skråvægge.

Lejemålet kan gøres momsfrit efter ønske fra lejer. Lejemålet har tidligere været anvendt til praksis, og i ejendommen findes der flere tandlæger, lægepraksisser samt advokater.

Ejendommen er veldrevet, og opgangen er altid pæn og rengjort.

Et lejemål med mange anvendelsesmuligheder.

OMRÅDEBESKRIVELSE

Søndergade, Ryesgade og Vadestedet (Strøget og åen)

Ryesgade og Søndergade udgør tilsammen Danmarks bedst besøgte gågade med cirka 15 millioner personer på årsbasis og en daglig gennemsnitsstrømning på cirka 46.000 personer i butikkernes åbningstid - i juletiden når gennemsnitsstrømningen op på mere end 90.000 personer om dagen.

På Strøget er udbuddet af butikker stort, varierende og spændende. På begge sider af den cirka 850 meter lange gågade ligger cirka 150 butikker, fra Bruun's Galleri bag Banegården og helt op til Store Torv ved Aarhus Domkirke. Store flagship-stores som Vero Moda, Sephora, H&M og Vila er godt repræsenteret her. Parkeringsforholdene omkring Strøget er gode, hvilket er til gavn for de mange handlende, der kan vælge at stille bilen i Bruun's Galleri, Dokk1 eller Sallings Parkeringshus ved Østergade. Samtidig ligger Strøget i forlængelse af den travle banegård, hvor tog og bybusser afleverer mennesker i store mængder.

Strøget fører blandt andet til Vadestedet, og mange af byens handlende føres videre til byens cafeer og natklubber langs åen, der uden tvivl er det sted i byen, hvor der er samlet flest caféer. De to sammenhængende bydele (Strøget og Vadestedet) ligger tæt på det nye havneområde, og man kan derved komme til vandet på kort tid. Havneområdet har i de senere år gennemgået en stor udvikling for at gøre havnens faciliteter mere tilgængelig for byens borgere. Denne udvikling er stadig i gang, hvilket også i fremtiden vil gøre området omkring Strøget og havnen yderst attraktivt.

Strøget og Vadestedet binder det charmerende Latinerkvarter sammen med byens transportcentrum ved Park Allé og Banegårdspladsen, hvorfor Strøget også udgør en fornuftig transportrute for de mange togpassagerer, der skal videre mod Trøjborg, Latinerkvarteret eller Mejlgade-området.