Skt. Knuds Torv 3, st.
8000 Aarhus C

Beliggenhed
Lejemålet er beliggende på Skt. Knuds Torv 3, st. i Aarhus med direkte forbindelse til byens hovedstrøg. Her færdes mange tusinde mennesker dagligt.

Området Skt. Knuds Torv fremstår efter en renovering som et grønt byrum bl.a. med mulighed for at nyde den friske luft i de etablerede siddegrupper på pladsen. Nærværende lejemål har facade direkte ud mod det hyggelige torv.

Lejemålet
Lokalerne på 180 m² har siden 2014 været domicil for en virksomhed indenfor frisørbranchen og lokalerne har både fungeret som frisørsalon, showroom og webshop.

Lokaler er flot indrettet med stort salgslokale med indgangsparti, "frisørsalon" indrammet med glasvægge samt øvrige salgslokaler/webshoplager. Der er flotte epoxy gulve overalt i salgslokaler. Der er endvidere god loftshøjde, flot belysning samt aircondition og ventilationsanlæg.

Derudover findes lyst kontor og nyere thekøkken med flotte laminat trægulve. Derudover 1 toilet.

Der er masser af flotte detaljer i lejemålet, som kan aftales overtaget med den nuværende lejer.

Butikken kan anvendes til alle former for detailhandel, showroom, webshop.

Har du brug for yderligere arealer kan lejemål sammenlægges med nabolejemål på 155 m² således, at det samlede areal udgør 335 m².

Områdebeskrivelse
Ryesgade og Søndergade udgør tilsammen Danmarks bedst besøgte gågade med cirka 15 millioner personer på årsbasis og en daglig gennemsnitsstrømning på cirka 46.000 personer i butikkernes åbningstid - i juletiden når gennemsnitsstrømningen op på mere end 90.000 personer om dagen. På Strøget er udbuddet af butikker stort, varierende og spændende. På begge sider af den cirka 850 meter lange gågade ligger cirka 150 butikker, fra Bruuns Galleri bag Banegården og helt op til Store Torv ved Aarhus Domkirke. Store flagship-stores er godt repræsenteret her, ligesom de mest kendte cafeer og fastfood. Parkeringsforholdene omkring Strøget er gode, hvilket er til gavn for de mange handlende, der kan vælge at stille bilen i Bruun's Galleri, Dokk1 eller Sallings Parkeringshus ved Østergade. Samtidig ligger Strøget i forlængelse af den travle banegård, hvor tog og bybusser afleverer mennesker i store mængder.

Strøget fører blandt andet til Vadestedet, og mange af byens handlende føres videre til byens cafeer og natklubber langs åen, der uden tvivl er det sted i byen, hvor der er samlet flest caféer. De to sammenhængende bydele (Strøget og Vadestedet) ligger tæt på det nye havneområde, og man kan derved komme til vandet på kort tid. Havneområdet har i de senere år gennemgået en stor udvikling for at gøre havnens faciliteter mere tilgængelig for byens borgere. Denne udvikling er stadig i gang, hvilket også i fremtiden vil gøre området omkring Strøget og havnen yderst attraktivt. Strøget og Vadestedet binder det charmerende Latinerkvarter sammen med byens transportcentrum ved Park Allé og Banegårdspladsen, hvorfor Strøget også udgør en fornuftig transportrute for de mange togpassagerer, der skal videre mod Trøjborg, Latinerkvarteret eller Mejlgade-området.