Steinmannsgade 4
8000 Aarhus C

Området

Steinmannsgade er en gade, som ligger helt centralt på det vestlige Frederiksbjerg. Steinmannsgade er anlagt i perioden fra 1911 og frem til 1921. Steinmannsgade er navngivet i 1911 efter general og krigsminister Peter Frederik Steinmann (1812-1894).

Steinmannsgade er beliggende tæt på Ingerslevs Torv og Ingerslevs Boulevard. Ingerslevs Boulevard strækker sig fra Odensegade ned til området, hvor Skt. Lukas Kirke ligger og videre med sin beplantede midterrabat ned til de Mezas Vej ved Harald Jensens Plads. Torvet på Ingerslevs Boulevard er et af de største og mest levende torve i Danmark. Udover et stort udvalg af grøntsager, frugt og blomster er der også salg af ost, kød, udplantningsplanter og forskelligt slags kunsthåndværk. Man kan opleve en nærmest sydlandsk stemning under åben himmel og gøre en god handel. Torvesalget på Ingerslevs Boulevard byder på friske varer, folkeliv og masser af stemning fra cirka 60 boder.

Steinmannsgade er tillige beliggende tæt ved det populære Aarhus Svømmestadion og Frederiksbjerg Idrætscenter.

Frederiksbjerg er en by i byen. Kvarteret er meget attraktivt, fordi det ligger lige op ad Marselis-borgskoven og stranden og stadig som en del af det inderste Aarhus C med et væld af shopping muligheder lige uden for døren, hvilket gør det ideelt og nemt at forene byliv med natur, hav og smukke omgivelser. Området er tillige de seneste år blevet beriget med flere små kaffebarer og caféer der omhyggeligt har placeret sin på solsiden af områdets ejendomme.

Frederiksbjerg er kendetegnet ved at have gode transportmuligheder, idet der er meget kort afstand til bybusser og banegård, samt hurtig forbindelse til Aarhus Syd Motorvejen, der er forbundet med Østjyske Motorvej. En unik kvalitet ved kvarteret er dets placering mellem det inderste Aarhus C og naturen, hvor Marselisborg strand og Dyrehaven, samt Marselisborgskoven kan nås inden for få minutter.

Ejendommen

Ejendommen er ekstremt godt beliggende på Steinmannsgade 4, 8000 Aarhus C. Ejendommen blev i 1915 opført i meget flot klassisk stil i røde sten samt rødt tegltag med et bygningsareal á 372 m² på en 295 m² stor grund. Hele bygningsarealet på de 372 m² udgør boliger fordelt på 3 stk. 3-værelseslejligheder på hver 100 kvm. dog reelt for hvad angår 1. og 2. sal 104 kvm. grundet meget fine karnapper. Herudover forefindes der i loftsetagen 4 værelser med adgang til fælles køkken og toilet samt bad i kælderen.

Alle lejligheder er med central fordelingsentre, hvilket gør lejlighederne meget efterspurgte både af enlige, par (med og uden børn) og som dele-lejligheder. I forbindelse med salg af ejendommen bliver nuværende ejers egen 3-værelseslejlighed på 2. sal samt alle værelser i tagetagen til købers disposition. Der er således mulighed for at etablere én stor liebhaverlejlighed i 2 etager, 2 gode store lejligheder på hver etage eller 4 stk. 2-værelseslejligheder.

Ejendommen indeholder desuden en udnyttet kælder på 100 m², der benyttes til diverse teknikrum, samt depotrum for ejendommens beboere. Endvidere forefindes vaskefaciliteter og cykelparkering. Ejendommens oprindelige bad i kælderen er bevaret til brug for tagetagens lejere. Tidligere butik fungerer som højloftet hobbyrum for ejendommens ejere. Lokalet bliver ved salg til købers disposition. Herudover forefindes oprindeligt toilet på nederste del af bagtrappen, en meget fin mulighed til brug ved benyttelse af haven.

Specielt skal fremhæves ejendommens oprindelige opgang med originale snedker-indgangsdøre til lejlighederne og marmorering på vægge langs trappeløbet.

Ejendommens beboere har adgang til egen have, der med sin orientering er både meget grøn, hyggelig og med god soludnyttelse. Ejendommen Steinmannsgade 4, er i alt enkelthed en lille perle på det mondæne Frederiksbjerg.

Ejendommens tag, skorstene samt kviste ses i mindre god stand. Det er påkrævet, at der inden for en kort tidshorisont foretages påtrængt udskiftning af disse.