Vestergade 7
8000 Aarhus C

Sagsnr. 2108177

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

824 m²

331 m²

D

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

31.000.000 kr.

37.621 kr.

3,24 %

1.160.579 kr.

1.408 kr.

160.919 kr.

195 kr.

Attraktivt beliggende og unik gågadeejendom sælges i Aarhus C

Gågadeejendom:

Ejendommen er bygget i 1881 med rigtigt mange flotte detaljer. Ejendommen er løbende istandsat.

Ejendommen på i alt 704 m² er opdelt i 2 erhvervslejemål i stueetagen inkl. kælder samt 3 lejligheder. Alle 3 lejligheder har altaner mod sydvest.

Stuen t.v.: Butik på 188 m², bestående af salgsareal på 99 m², fællesareal på 16 m² samt kælder på 83 m². God planløsning og flot eksponeret facade. Mange anvendelsesmuligheder.

Stuen t.h.: Butik på 64 m², bestående af salgsareal på 45 m² samt kælder på 19 m².

1. sal: Lejlighed på 161 m² pænt istandsat. Flot lejlighed med mange smukke detaljer. Indretning: 3 stuer en suite, 2 værelser, køkken, badeværelse samt toilet. Altan.

2. sal: Lejlighed på 161 m² total istandsat i perioden 2012-18. Flot lejlighed med mange smukke detaljer. Indretning: 3 stuer en suite, 2 værelser, flot køkken, flot badeværelse samt toilet med brus. Altan.

3. sal: Lejlighed på 130 m² flot istandsat, køkken og bad er fra 2008. Tagetagen og tagterrassen er fra 1999. Indretning: stor stue, stort spisekøkken, soveværelse, stort badeværelse med brus og trækarbad. Stor
tagterrasse.

Tag er belagt med tagpap.

Bindingsværkshus:

Ejendommen er bygget i 1881 og er smukt istandsat i 2006 med sans for alle detaljer.

Butikslejemålet er på 178 m² fordelt på 3 plan. Lokaler fremstår lyse og hyggelige.

Tag er belagt med røde teglsten.

Beliggenhed:

Gågadeejendommen ligger på hjørnet af Vestergade og Emil Vetts Passage.

Bindingsværkshus ligger bagved gågadeejendom, nedad Emil Vetts Passage, 50 meter fra gågaden og tæt på indgang til Magasin.

Ejendommen er beliggende i den populære ende af Vestergade, som må siges at være en af Aarhus' mest centrale beliggenheder.

Herfra er der kun et stenkast til Lille Torv, som fortsætter over til Strøget, Åboulevarden samt Latinerkvarteret.

Læs mere

Jens Eskildsen

jes@nordicals.dk

+4551261408

Værkmestergade 2, 17, 8000 Aarhus

+4586208585

8000@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top