Ivar Huitfeldts Gade 28
8200 Aarhus N

Søger du en velholdt og super beliggende boligejendom, hvor du selv kan disponere over nogle af lejlighederne er muligheden her. Ydermere er denne ejendom opdelt i to ejerlejligheder og det vil være muligt at opdele den yderligere, så den rummer enten tre eller fire delevenlige ejerlejligheder. En uproblematisk investering med mulighed for upside ved exit som ejerlejligheder.

Beliggenheden
Ejendommen er beliggende i det eftertragtede og charmende Trøjborg som er en bydel i Aarhus N. Trøjborg er i dag et meget fashionabelt sted med specialbutikker, supermarkeder, caféer, restauranter,
biografer, som skaber rammerne for det hyggelige område. Trøjborg huser mange børnefamilier og unge mennesker, heriblandt studerende pga. den korte afstand til Universitetet og ikke mindst afstanden til
centrum af Aarhus.

Beskrivelse
På Ivar Huitfeldts Gade 28 ligger denne flotte og velholdte rødstensejendom som indeholder 2 ejerlejligheder på hhv. 114 m² og 106 m². Lejligheden i stueplan er opdelt i 2 separate lejligheder, så ejendommen i alt rummer 3 særskilte lejemål. Lejligheden i stueplan er på 62 m² og består af to store værelser samt køkken og bad. Fra køkkenet har du adgang til en terrasse hvorefter du bliver ført videre ned i gårdhaven. Badeværelset fremstår i god stand. Lejligheden på 1. sal er identisk med stuelejligheden. Fra køkkenet har du blot adgang til en altan.

Ejendommen har i 2009 gennemgået en gennemgribende renovering hvor taget og vinduer er blevet udskiftet samt en ombygning af tagetagen har fundet sted. I samme forbindelse blev der opført en flot tagaltan. Kælderen er i flot stand og rummer gennemgang til gårdhave, vaske- og depotrum.