P.O.Pedersens Vej 14A
8200 Aarhus N

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i det attraktive erhvervsområde i Skejby, Aarhus N med flere større virksomheder, herunder IKEA, ILVA, Silvan, Scanvægt, Lasertryk m.fl. Der er 1,5 km til djurslandsmotorvejen og 3 km til Østjyske motorvej. Der er gode offentlige transportmuligheder i området, hvilket forbedres yderligere med etableringen af den nye letbane. Ejerlejlighedens fordelingstal er 35/100. Den samlede andel af grundarealet er på 10.255 m².

Der er fra det meget repræsentative kontorafsnit fri udsigt over Ådalen og Mollerup golfbane. Ejerlejligheden fremstår i særdeles god og velvedligeholdt stand med gode eksponeringsmuligheder mod Skejby Nordlandsvej, ideel for virksomheden der ønsker at placere sit domicil i gode omgivelser og de bedste materialer.

Beskrivelse
Ejerlejligheden omfatter en selvstændig bygning opført i 2008, der fremstår i særdeles god og velvedligeholdt stand og er en del af en samlet ejendom opdelt i 2 ejerlejligheder. Ejerlejligheden har et klart domicilpræg, og det fremgår af vedtægterne for ejerforeningen, at den enkelte ejerlejlighed i videst mulig udstrækning fungerer som selvstændige enheder, hvor hver sørger for egen vedligeholdelse såvel inde som ude.

Bygningen er indrettet med et erhvervsareal på 4.091 m². Kontorarealet er i to etager og er på ca. 630 m², lageret er på 3.418 m² samt kælder på 43 m²

Kontorarealet i stueplan indeholder storrumskontor, mødelokale, 3 kontorer samt toiletforhold. Første salen indeholder kantine/køkken, 3 kontorer, toiletforhold samt depot og teknikrum. Gulvene er belagt mørkt træ og der er lyddæmpende loftplader med belysning. Der er store panoramavinduer mod nord og en fin udsigtsterrasse på første sal.

Den isolerede og opvarmede lager- og produktionsdel er udført i høj kvalitet og er anvendelig til mange formål. 6 meters frihøjde under dragere. Der er en stor port i gavlen og to mindre porte i siden. Desuden er der i gavlen rampetilkørsel med sluseport. Gulvet er belagt med beton og der er ovenlys i taget.

Chrisplant A/S har lejet 1.725 m² lager i den ene ende af lageret. Der er således 1.693 m² lager og 630 m² kontor samt 43 m² kælder ledigt for køber.

Udenomsarealer
Udenomsarealerne er befæstet med SF-sten og anvendes til p-pladser og kørearealer.

Lejer
Århusvirksomheden Crisplant A/S er en international koncern med hovedsæde i Århus og datterselskaber i Europa, Afrika og Asien.

Virksomheden er kendt for sin produktion af automatiske sorteringsanlæg til lufthavne, postvæsener, kurérvirksomheder, distributionscentre samt biblioteker.

Mange kender virksomheden fra dengang den hed Kosan Crisplant. Men i dag har gasfirmaet og logistikfirmaet intet med hinanden at gøre.

Aktuelt er Crisplant en del af en tysk koncern, Beumer Group, som tidligere var en konkurrent inden for levering af logistiksystemer.

Virksomheden her i de seneste år økonomisk udviklet sig positivt og har overskud på driften.

Inventar/driftsmidler
Medfølger i sædvanligt omfang.