Randersvej 335, Lisbjerg

Sagsnr. 2008024

8200 Aarhus N

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

331 m²

454 m²

D

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

4.595.000 kr.

13.882 kr.

2,62 %

171.500 kr.

518 kr.

51.630 kr.

156 kr.

Hent prospekt

Klinik - Butik - Kontor + 2 udlejede lejligheder

Ejendommen er beliggende i Lisbjerg i det nordlige Aarhus. Beliggenheden i Aarhus N er helt optimal. Her er kun en kilometer til både E45 og Djurslandsmotorvejen, gåafstand til Letbanestop samt 8 km. via cykelsti til Aarhus C. Lisbjerg er et område som indenfor de kommende år vil opleve kraftig ekspansion. Aarhus Kommune har store planer for Lisbjerg og den nye bydel, Nye, er i fuld gang.

Ejendommen
Stueplan er i dag indrettet som et åbent kontormiljø med god facadeeksponering og indgangsparti fra Randersvej. Pænt og nydeligt køkken, stort mødelokale samt et ekstra kontor/disponibelt rum. Fra opgangen som i dag deles med beboerne på 1. salen, er der adgang til toilet/bad samt kælder på 57 kvm. 1. salen er indrettet som 2 delevenlige 2-værelses lejligheder.

Ejendommen har i 2018 fået nyt tag, nye tagrender, nye nedløbsrør, fået facaderenovering med indfarvet mørtel og skiftet hegn og belysning i gården. Ejendommens klimaskal er god, standen indvendigt er løbende blevet opdateret og generelt er der ikke meget at komme efter. En god ejendom med en synlig beliggenhed i Lisbjerg, en by der går en meget spændende tid i møde og erhvervslokalerne har mange anvendelsesmuligheder.

Sælger driver i dag forsikringsvirksomhed fra lejemålet i stueetagen. Sælger fraflytter erhvervslokalerne efter nærmere aftale.

Lisbjerg
Lisbjerg er beliggende i det nordlige Aarhus 8 km. fra Aarhus C. Aarhus kommune har besluttet Lisbjerg bydelen skal udvikles til at huse 25.000 indbyggere plus lige så mange arbejdspladser i løbet af de næste 20 år. Bydelen er betjent af 2 stop til Letbanen, og får en stor station, et såkaldt parker og rejs anlæg. Ligeledes er området et samlingspunkt for de 2 motorveje, E45 og Djurslandmotorvejen.

Læs mere

Morten Kristensen

mkr@nordicals.dk

+4523220723

Værkmestergade 2, 17, 8000 Aarhus

+4586208585

8000@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top