Glamhøjvej 2C, Lyngby
8220 Brabrand

Denne unikke investeringsejendom i Aarhus er et sjældent udbudt eksempel på en fuldt udlejet, blandet bolig- og erhvervsejendom. Ejendommen består af en række lejligheder i forskellige størrelser, der alle er velindrettede og fremstår i en god og fin stand. Derudover er der en del af bygningen, der er indrettet som kontor/administration samt lager og let produktion.

Ejendommen er fuldt udlejet, hvor erhvervsdelen fra lejers side har en uopsigelighed på 5 år. Beliggenheden er på en attraktiv hjørnegrund i landsbyen Lyngby, som ligger lige uden for Aarhus bygrænse. Ejendommen er beliggende således, at adgang til overordnet vejnet herunder både motorvej E45 og Silkeborgmotorvejen samt hovedindfaldsvej til Aarhus nås på ganske få minutter. Faktuel vejafstand fra ejendommen til Aarhus Hovedbanegård er under 14 km.

Ejendommen kan prale af en eftertragtet placering som nabo til Lyngbygård Golfbane. Golfanlægget er velrenommeret, komplet med en 18-hullers bane og en 9-hullers bane, begge af høj kvalitet. Dets faciliteter omfatter træningsområder og et dansk designet klubhus, hvilket tilsammen leverer en førsteklasses golfoplevelse lige uden for døren.

Lyngby er kendetegnet ved sine slyngede gader og en varieret bebyggelse, domineret af en lille, fremskudt kirke. Fra både nord og syd tilbydes smukke udsigter mod kirken. De lavtliggende huse og kirken udgør et unikt bybillede, der åbner sig mod syd med en betagende udsigt over flade marker mod vest.

Ejendommens placering i Lyngby er attraktiv, idet byen både rummer historiske og landskabelige kvaliteter. Dette er en landsby, der værner om sin ældre bebyggelse og sin kulturhistorie, hvilket skaber en enestående atmosfære. Lyngby er en del af Aarhus Kommune i Region Midtjylland, og Lyngby Sogn har ca. 200 indbyggere. Med sin kombination af bolig- og erhvervsudlejning, dens attraktive placering ved Lyngbygård Golfbane og dens rige kulturelle og historiske omgivelser, kan denne ejendom betragtes som sjælden mulighed på ejendomsmarked.