Sintrupvej 50
8220 Brabrand

- 1.500 m² søjlefri opvarmet højloftet lager
- 365 m² indbydende kontor / velfærdsareal
- Beliggende med stor synlighed
- Tæt på overordnet vejnet


Beliggende i 8220 Brabrand finder man denne solidt byggede erhvervsejendom, som byder på en yderst funktionel indretning. Ejendommen, som er opført i 1997, er tegnet med et velovervejet layout og fremstår i dag som en yderst attraktiv erhvervsejendom. Ejendommen kombinerer lager og kontorfaciliteter i en lagerkontorbygning på i alt 1.865 m².

Den nuværende indretning byder på ca. 365 m² kontorområde samt ca. 1.500 m² lagerplads. Kontorafsnittet er kendetegnet ved det høje loft og det rige lysindfald, der sikrer et behageligt arbejdsmiljø. Rumfordelingen giver gode muligheder for at etablere både åbne kontorlandskaber og individuelle arbejdszoner. Derudover tilbyder ejendommen velfærdsfaciliteter, der sikrer de ansatte gode forhold i arbejdshverdagen.

Lagerafsnittet er veludført, isoleret, opvarmet og indrettet med porte i niveau. Den store, søjlefri hal gør rummet særdeles fleksibelt og anvendeligt på kryds og tværs af forskellige erhverv. Lageret er tilgængeligt fra både inde- og udearealer, hvilket gør logistikken smidig og effektiv. Ejendommen er bygget i tidløse, kvalitetsmaterialer og fremstår flot vedligeholdt både inde og ude. Den elegante brug af zink-inddækninger, som en del af kontor/showroom området, understreges af ejendommens moderne og professionelle udtryk.

Ejendommen har en imponerende facadeeksponeringsværdi, der kan udnyttes i virksomhedens markedsføring og branding. Udenomspladsen er ligeledes flot holdt og nydeligt anlagt. Udenomsarealerne på ejendommen er anlagt med græs og SF-stenbelagt parkerings- og vendeareal. De gode parkeringsmuligheder gør det nemt for både medarbejdere og kunder at ankomme til ejendommen. Som et ekstra plus byder ejendommen på en yderligere byggeret på ca. 1.700 m². Dette giver nye ejere en unik mulighed for at udvide og tilpasse bygningen til deres specifikke behov. Denne erhvervsejendom i Brabrand er ideel til virksomheder, der søger fleksibilitet, funktionalitet og en yderst repræsentativ placering. Med sin solide byggekvalitet, velindrettede kontor- og lagerfaciliteter samt gode udvidelsesmuligheder, er denne ejendom en robust investering i virksomhedens fremtidige vækst og udvikling.

Ejendommen findes på en central beliggenhed med nem adgang til den større vejinfrastruktur. Der er let adgang til den ydre Ringvej, Motorvej E45 samt Silkeborg-motorvejen, hvilket gør det nemt for både medarbejdere og kunder at komme både til og fra virksomheden, der til enhver tid måtte drives fra adressen. Ejendommen er fleksibel og kan anvendes for en bred vifte af forskellige salgs- og servicevirksomheder.