Sintrupvej 6
8220 Brabrand

Introduktion
Regulære og søjlefrie arealer til produktion/ lager med god loftshøjde udlejes. Lejemålet ligger i et udbygget erhvervsområde i det vestlige Aarhus med kort afstand til såvel Ringvejen som motorvejsnettet. Lejemålet er momsfrit.

Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Brabrand i den vestlige del af Aarhus. Ejendommen ligger med kun 3 km. til Motorvej E45 ved motorvejstilkørslen Aarhus Vest. Fra området er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum er ca. 10 min.. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder.

Beskrivelse
Lejemålet på 289 m² udgør en selvstændig del af en større ejendom på ca. 1.400 m², som huser flere virksomheder. Lejemålet, som er opvarmet, ligger med indkørsel fra Spobjergvej, som er en stikvej til Sintrupvej.

Der er tale om søjlefrie og regulære arealer med god loftshøjde med 3,4 meter til loftet. Der er et godt lysindfald i lokalerne via vinduer i siden af bygningen samt mange ovenlysvinduer. Gulvet er betongulv med en bæreevne på max 500 kg. pr. m². Der er indlagt 25 AMP i lejemålet. Lageret tilgås via en aluhejseport i niveau med udvendigt terræn. Udenomsarealet foran porten er befæstet med asfalt, og er udlagt til parkering og tilkørsel til lageret.

I den ene ende af lageret er der opstillet et te-køkken. Herfra er der adgang til lejemålets administrationsafsnit, som bl.a. indeholder 2 regulære kontorer og flere toiletter. Der er desuden selvstændig adgang til administrationsafsnittet fra Spobjergvej.

Lejemålet kan ikke benyttes til autorelaterede formål, herunder autoværksted, klargøring af biler mv. Lejemålet kan endvidere ikke benyttes til oplagring eller forarbejdning af fødevarer.